杭州星联合中心
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：6.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市滨江区西兴街道物联网街277号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：浙江星野集团有限责任公司
物业公司：星联合商业物业服务有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：62000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：450个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州星联合中心位于杭州市滨江区物联网小镇核心区域，紧邻物联网街沿线，是区域内产业聚集带的新建高层写字楼项目。项目由浙江星野集团打造，总建筑面积约6.2万平方米，为高层商务办公建筑，由星联合商业物业提供专业物业服务。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有挑高商务大堂，配备多组高速客梯，处于滨江物联网产业聚集区，周边商务配套成熟，产业氛围浓厚，适配科技研发、互联网、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁5号线江晖路站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁6号线建业路站约1.2公里，可换乘多条地铁线路，通达杭州全城各个区域。
项目紧邻物联网街主干道，距离时代大道高架入口约2公里，可快速连接杭州绕城高速、江南大道等城市快速路，直达杭州东站、萧山国际机场等交通枢纽。周边分布有138路、1507路、349路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州星联合中心的参考租金是多少？
答
杭州星联合中心公开参考租金约在3-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州星联合中心物业费是怎么收费的？
答
杭州星联合中心物业费为6.5元/㎡/月，由项目自有物业团队星联合商业物业服务提供服务。物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等基础物业服务，整体管理流程完善，能满足企业日常办公的物业需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体可分割方案可咨询招商顾问获取。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目处于滨江物联网产业聚集区，入驻的企业多为科技、互联网、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是多少？
答
项目配备VRV独立中央空调，企业可自主控制空调开关和温度，加班时段也可以正常使用空调，不需要额外申请，也不会额外收取加班空调费用，使用灵活度比较高，能适配互联网企业弹性办公的需求。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约450个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，项目车位配比相对充足，高峰时段也基本能满足停车需求，若企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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