杭州万福中心
参考租金：2.6-3.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市滨江区西兴街道滨康路228号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州万房地产开发有限公司
物业公司：杭州万福物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：75000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州万福中心位于杭州市滨江区滨康路沿线商圈，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由杭州万房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约7.5万平方米，为高层办公建筑，由杭州万福物业管理有限公司提供物业服务，周边聚集了多个成熟产业园与商务楼宇，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻或根据企业需求调整改造，周边生活与商务配套成熟，适配互联网、科技研发、电子商务等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离杭州地铁5号线江晖路站约600米，步行约8分钟可达，通过5号线可换乘1号线、2号线、6号线等多条线路，快速通达杭州各城区，公共交通通勤便捷。
项目紧邻城市主干道滨康路，距离时代大道高架入口约1.8公里，可快速接入杭州城市快速路网，自驾通往萧山、主城都较为便利。周边分布有114路、137路、1501M路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州万福中心的参考租金是多少？有浮动空间吗？
答
杭州万福中心的公开参考租金约在2.6-3.5元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州万福中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
杭州万福中心的物业费为5元/㎡/月，由项目自持的杭州万福物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护养护、公共区域照明等服务内容，物业响应流程成熟，日常管理稳定。
问
可以进行工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业多为互联网、科技、电商类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？具体怎么收费？
答
项目常规的空调供应时间为工作日白天时段，如果企业有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调会按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，申请通过后即可使用。
问
项目一共有多少个停车位，够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有320个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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