杭州寰宇商务中心
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：7.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市滨江区西兴街道科技馆街626号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州绿城房地产开发有限公司
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：140000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州寰宇商务中心位于杭州市滨江区奥体板块核心区域，紧邻科技馆街，北靠钱塘江，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由杭州绿城房地产开发有限公司打造，总建筑面积约14万平方米，为高层商务建筑，由绿城物业服务集团提供专业物业管理服务，整体楼宇维护标准较高。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻钱塘江，部分楼层可看江景，周边商务、商业配套成熟，紧邻奥体博览城，适配科技研发、文创设计、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线奥体中心站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁6号线、7号线换乘站奥体中心站，可换乘多条线路通达杭州全城各个区域，钱江新城、萧山机场方向通勤都较为便捷。
项目紧邻江南大道城市快速路，距离机场高速入口约3公里，可快速连接杭州萧山国际机场、杭州东站等交通枢纽。周边分布有137路、178路、355路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，自驾与公共交通出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州寰宇商务中心的租金大概是多少？有优惠吗？
答
杭州寰宇商务中心的市场公开租金约在3.8-5.2元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、景观条件、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州寰宇商务中心物业费多少钱？包含哪些服务？
答
杭州寰宇商务中心物业费为7.5元/㎡/月，由绿城物业服务集团提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，绿城物业的服务响应流程标准，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、文创、金融类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以提前申请开启空调。加班空调按照实际使用时长或者固定标准单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在短暂紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体相关事宜可直接咨询物业。
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