杭州恒鑫大厦
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市滨江区西兴街道江南大道588号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州恒鑫置业有限公司
物业公司：杭州恒鑫物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州恒鑫大厦位于杭州市滨江区江南大道沿线，属于滨江物联网小镇商圈范围内，是区域内成熟的写字楼项目。项目由杭州恒鑫置业有限公司开发建设，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业提供管理服务，周边配套成熟，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模的企业使用。大厦基础办公配套完善，紧邻江南大道主干道，周边聚集了多个写字楼项目以及商业配套，适合互联网科技、电商运营、商务咨询等类型企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离杭州地铁6号线建业路站约350米，步行仅需3-5分钟即可到达站点，地铁可直达钱江新城、滨江奥体等核心区域，换乘其他线路可通达杭州全城，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻江南大道城市快速路，距离时代大道高架入口约1.8公里，可快速连接杭州绕城高速，前往杭州萧山机场、杭州东站等交通枢纽都比较便利。项目周边分布有107路、137路、315路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州恒鑫大厦的参考租金是多少？租金有优惠吗？
答
杭州恒鑫大厦所在的滨江区江南大道商圈写字楼平均租金约为2.2-3.5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，优惠政策和租赁周期、签约面积相关，具体需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州恒鑫大厦的物业费是多少？包含哪些服务？
答
杭州恒鑫大厦物业费为4.5元/㎡/月，由杭州恒鑫物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁服务、24小时安保巡逻、公共区域设施设备日常维护，以及工作日常规时段的基础物业服务，管理流程成熟，日常报修响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出从100平方米到整层1800平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业多为科技、电商、咨询类企业，暂未公开明确的行业入驻限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少个停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可以直接咨询物业。
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