杭州绿谷杭州东部创新中心
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：杭州市上城区九堡街道红普路788号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州市城东新城建设投资有限公司
物业公司：杭州东部产业园经营管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：240000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
绿谷杭州东部创新中心位于杭州市上城区九堡科技园板块，红普路沿线，是区域内定位明确的创新型产业园区，物业类型为产业园写字楼。项目由杭州市城东新城建设投资有限公司开发，整体总建筑面积约24万平方米，由多栋多层办公建筑组成，由专业产业园运营团队提供物业管理服务。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区定位为创新产业集聚平台，配套有会议中心、商务展示区等公共服务空间，周边产业配套成熟，适配科技研发、文创设计、互联网电商等创新型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁1号线九堡站约900米，步行约10分钟可达，可通过1号线换乘杭州地铁多条线路，快速抵达杭州主城各个区域，公共交通通勤较为便利。目前暂无其他已建成地铁线路经过项目周边，后续规划线路可关注杭州地铁官方公示。
项目紧邻城市主干道红普路，距离德胜快速路上下匝道约1.2公里，可快速衔接德胜快速路、东湖快速路，自驾可便捷通达杭州东站、萧山机场以及周边城区。项目周边分布有100路、101路、309路、357路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州绿谷杭州东部创新中心租金大概是什么水平？
答
杭州绿谷杭州东部创新中心的公开参考租金约在1.8-2.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州绿谷杭州东部创新中心物业费是怎么收取的？
答
杭州绿谷杭州东部创新中心物业费为3.5元/㎡/月，由杭州东部产业园经营管理有限公司提供运营管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，园区有成熟的产业运营服务体系，可满足入驻企业日常服务需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配初创小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合园区产业定位的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位为创新产业园区，目前主要招引科技研发、文创设计、互联网电商类企业，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
这边入园可以申请产业补贴吗？
答
项目属于杭州上城区重点打造的创新产业园区，符合园区产业定位的高新技术企业、文创企业、小微企业，有机会申请对应层级的产业补贴或租金减免政策。具体的申请条件、补贴标准需要根据企业自身资质和当期政策确定，可咨询园区招商运营部门获取最新信息。
问
园区的层高是多少，能做 loft 吗？
答
绿谷杭州东部创新中心不同楼栋的层高存在差异，标准办公楼层高约4.2米，部分户型层高可达4.5米，是否可以改造为loft需要结合具体户型的层高和结构，同时需要符合园区的装修管理规定。如果有改造需求，可提前带户型方案咨询园区运营方确认可行性。
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