杭州星耀星澜里
参考租金：3.8-5.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市滨江区西兴街道星飞路与丹枫路交叉口
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州星腾置业有限公司
物业公司：杭州绿城物业服务集团有限公司
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州星耀星澜里位于杭州市滨江区奥体板块，地处星飞路与丹枫路交叉口，是区域内新兴的商务写字楼项目。项目由杭州星腾置业开发建设，2022年建成投用，建筑类型为高层写字楼，物业由绿城物业服务提供管理服务，项目自带底层商业配套。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻杭州奥体中心板块，周边商务配套逐步完善，通勤便利，适配科技研发、文创设计、商务咨询等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离杭州地铁6号线星民站B出口约260米，步行仅需3分钟即可到达，沿6号线可直达钱江新城、滨江核心区，可在江陵路站换乘1号线，通达杭州全城各个区域。
项目周边紧邻风情大道快速路，距离三桥、四桥约2公里车程，可快速直达杭州主城区。项目周边分布有138路、350路、1505路等多条公交线路，覆盖滨江多个居住区，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州星耀星澜里的参考租金是多少？
答
杭州星耀星澜里所在的杭州滨江奥体板块，写字楼市场平均租金区间约为3.8-5.5元/㎡/天，项目具体租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要和招商方面议确认。
问
杭州星耀星澜里物业费是多少？
答
杭州星耀星澜里由绿城物业服务集团提供物业管理服务，物业费标准为8元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务内容，整体物业服务体系成熟，响应效率有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100平方米到整层1800平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到规模企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续，当前项目未公开明确的行业限制，入驻企业多为科技、文创、商务服务类企业，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求也可以和物业提前沟通预约。
问
项目底层有商业配套吗？能满足什么需求？
答
杭州星耀星澜里项目自带约1.2万平方米的底层商业配套，目前已经引入餐饮、便利店、咖啡茶饮等多种业态，可以满足入驻企业员工日常就餐、休闲以及办公物资采购等需求，不用远距离出行就能解决日常办公配套需求，生活通勤都比较便利。
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