杭州星耀中心
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市滨江区长河街道滨河路598号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州星耀置业有限公司
物业公司：杭州绿城物业服务集团有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：450000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州星耀中心位于杭州市滨江区滨盛商圈，地处滨河路沿线，是区域内集商业、办公、居住为一体的城市综合体项目。项目由杭州星耀置业开发，其中办公部分为高层写字楼，由绿城物业提供物业服务，整体定位为区域内现代化商务办公载体。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目底层配套有大型商业综合体，满足办公人员餐饮、休闲、购物等日常需求，周边商务氛围成熟，适配科技研发、文创设计、互联网创业等类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离杭州地铁6号线建业站约350米，步行约5分钟即可到达，可通过地铁6号线换乘1号线、2号线、5号线等线路，直达杭州火车东站、钱江新城等核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻滨盛路、江南大道两条城市主干道，距离中河高架快速路入口约3公里，可快速连接杭州主城各个区域。周边分布有138路、1504路、107路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合自驾和公共交通出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州星耀中心的参考租金是多少？有租金优惠吗？
答
杭州星耀中心所在滨江区写字楼市场平均租金约为3-5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，租金优惠和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议。
问
杭州星耀中心物业费是多少？服务包含哪些？
答
杭州星耀中心物业费为8.5元/㎡/月，由绿城物业提供物业服务，服务包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目以科技、互联网、文创类企业入驻为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，可以提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目自带配套商业吗？能满足日常需求吗？
答
杭州星耀中心是城市综合体项目，底层配套有约10万平方米的商业综合体，涵盖餐饮、零售、休闲娱乐、超市等多种业态，可以满足办公人员日常用餐、购物休闲、商务接待等各类需求，不用远距离出行即可解决日常办公配套需求。
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