杭州研祥大楼
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：5.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市滨江区西兴街道江虹路333号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州研祥投资有限公司
物业公司：深圳研祥智能物业管理有限公司杭州分公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：46000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州研祥大楼位于杭州市滨江区物联网产业小镇核心板块，地处江虹路沿线，是研祥集团打造的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约4.6万平方米，由深圳研祥智能物业管理有限公司杭州分公司提供物业管理服务，整体产业定位偏向科技型企业，周边产业集群氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。楼宇交付标准为精装，可根据企业需求定制改造，周边配套有商务餐饮、酒店以及产业配套服务，适配科技研发、互联网、文创设计等各类科技型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁5号线长河站约650米，步行约8分钟可达，可通过5号线换乘1号线、2号线、6号线等多条地铁线路，通达杭州全城各个区域，公共通勤出行便利。
项目紧邻城市主干道江虹路，距离江南大道快速路入口约1.2公里，可快速连接杭州中环、机场高速等城市快速交通网络，直达萧山机场、杭州东站等交通枢纽。周边分布有114路、137路、1505路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州研祥大楼的参考租金大概是多少？
答
杭州研祥大楼所在的杭州滨江区物联网小镇商圈，写字楼市场平均租金约在2.5-3.8元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金可联系项目招商顾问结合意向房源当面确认。
问
杭州研祥大楼物业费收费标准是什么？
答
杭州研祥大楼物业费标准为5.5元/㎡/月，由深圳研祥智能物业管理有限公司杭州分公司提供物业服务，包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务内容，日常物业服务响应有标准流程，管理相对成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。该项目定位科技产业园区配套写字楼，入驻企业以科技、互联网、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候空调能正常使用吗？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可提前咨询项目物业确认，有加班需求可提前预约。
问
项目周边产业配套齐全吗？
答
项目位于滨江区物联网小镇核心板块，周边聚集了大量互联网、科技类企业，产业氛围浓厚。周边步行范围内配套有多个商务写字楼、商务酒店、员工餐厅以及商业综合体，能满足企业日常办公、员工就餐、商务接待等各类需求。
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