杭州和瑞科技广场
参考租金：2.3-3.2元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：杭州市滨江区长河街道长河路475号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州和瑞实业有限公司
物业公司：杭州和瑞商业物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州和瑞科技广场位于杭州市滨江区长河街道长河路沿线，属于滨江物联网小镇周边产业聚集区，是区域内成熟的产业办公园区。项目由杭州和瑞实业有限公司开发建设，总建筑面积约12万平方米，为多层产业办公建筑，由杭州和瑞商业物业管理有限公司提供园区物业服务。
项目提供50平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付以精装为主，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。园区周边聚集了大量互联网、科技类企业，产业氛围成熟，适配科技研发、电子商务、文创设计等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁5号线长河站约800米，步行约10分钟即可抵达，乘坐5号线可直达杭州火车东站、城站等交通枢纽，也可换乘1号线、6号线、7号线前往杭州各区域。项目距离建设中的地铁18号线长河站也较近，未来轨交出行将更加便捷。
项目紧邻长河路城市主干道，距离彩虹快速路长河出口约1.5公里，可快速连接杭州绕城高速、时代大道高架，自驾出行便利。周边分布有115路、137路、317路等多条公交线路，覆盖滨江核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州和瑞科技广场的参考租金是多少？
答
杭州和瑞科技广场所在的滨江长河商圈写字楼市场平均租金区间为2.3-3.2元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州和瑞科技广场物业费是怎么收取的？
答
杭州和瑞科技广场物业费为3.5元/㎡/月，由杭州和瑞商业物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含园区公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，园区物业管理成熟，日常服务响应有稳定保障。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合属地监管要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为产业园区，当前主要入驻科技、电商、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到成熟企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
产业园的层高是多少？能搭隔层吗？
答
杭州和瑞科技广场标准层的层高约3.6米，满足常规办公空间的使用需求，部分低楼层层高可达4.2米。根据项目物业的相关规定，不允许私自搭建隔层，如果需要对空间进行改造，需要提前提交方案给物业审核，通过后方可施工。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
杭州和瑞科技广场位于滨江区产业聚集区域，符合滨江区相关产业扶持政策要求的科技型、创新型企业，入驻后可以按流程申请对应的产业补贴。具体的申请条件、补贴额度和申请流程，可以咨询项目招商顾问或者滨江区相关政务部门确认。
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