杭州中海寰宇商务中心
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：8.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市滨江区西兴街道科技馆街626号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州中海海盛房地产开发有限公司
物业公司：中海物业管理有限公司杭州分公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州中海寰宇商务中心位于杭州市滨江区奥体板块核心区域，紧邻钱塘江，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由杭州中海海盛房地产开发有限公司开发，总建筑面积约11万平方米，建筑类型为高层写字楼，由中海物业提供物业管理服务。项目周边配套奥体博览城，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。大厦配备高速电梯、现代化商务大堂，周边商业配套成熟，涵盖餐饮、酒店、会议中心等，适配金融服务、科技研发、互联网电商等行业企业办公。
楼盘交通
项目距离杭州地铁6号线奥体中心站约600米，步行约8分钟可达；距离建设中的地铁7号线兴议站约2.3公里，建成后可换乘通达全城。项目距离奥体博览城核心区仅约1公里，承接奥体板块发展利好。
项目紧邻江南大道城市快速路，可快速连接杭州绕城高速，驾车前往杭州东站约20分钟，前往萧山国际机场约30分钟。周边分布有138路、350路、519路等多条公交线路，覆盖滨江主要居住区和商圈，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州中海寰宇商务中心的租金是多少？有优惠吗？
答
杭州中海寰宇商务中心当前参考租金约2.8-4.2元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。租金优惠通常和签约周期、租赁面积相关，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州中海寰宇商务中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
杭州中海寰宇商务中心物业费为8.5元/㎡/月，由中海物业提供服务，包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业团队管理规范，服务响应有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。目前项目入驻企业以金融、科技、互联网类为主，暂未公开明确行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班时段空调可以正常使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约开放。
问
周边停车方便吗？停车位充足吗？
答
项目配套地下停车场，可满足入驻企业及来访客户的停车需求，目前没有公开具体停车位数量，高峰时段可能存在一定紧张。如果企业有长期固定停车需求，可提前向物业申请预留，具体可咨询物业了解。
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