杭州滨海威陵大厦
参考租金：1.8-3.2元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市滨江区长河街道江南大道480号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：浙江滨海房地产开发有限公司
物业公司：杭州高盛物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：260个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州滨海威陵大厦位于杭州市滨江区江南大道沿线，属于滨江滨盛商圈，紧邻钱塘江岸，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由浙江滨海房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约32000平方米，建筑高度约80米，由杭州高盛物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有商务大堂，配备高速客梯，周边商务配套成熟，银行、餐饮、酒店等配套齐全，适配科技研发、电子商务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁4号线联庄站约600米，步行约8分钟可达，可换乘1号线、2号线、5号线等多条线路，直达杭州各主城区。距离规划中的地铁12号线建业路站约1.2公里，未来公共交通出行会更加便捷。
项目紧邻江南大道城市快速路，可快速连接复兴大桥、机场高速，直达杭州主城区以及萧山机场，周边分布有107路、115路、138路等多条公交线路，覆盖滨江多个居住区与商圈，公共通勤选择丰富，适合员工日常通勤出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州滨海威陵大厦的租金大概是多少？有优惠吗？
答
杭州滨海威陵大厦的市场公开租金约在1.8-3.2元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州滨海威陵大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
杭州滨海威陵大厦物业费为3.5元/㎡/月，由杭州高盛物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护以及公共区域绿化养护等服务，日常物业服务响应有标准流程，整体管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？入驻有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、电商、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以正常使用吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应为工作日工作时段，加班时可以申请单独开启空调，加班空调按照实际使用时长收费。具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通预约开放，确认相关事宜。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有260个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，非高峰时段停车较为方便，工作日早高峰可能会有短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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