杭州茂源大厦
参考租金：1.8-2.5元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市滨江区西兴街道聚园路12号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州茂源控股集团有限公司
物业公司：杭州茂源物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州茂源大厦位于杭州市滨江区西兴街道聚园路，处于滨江物联网产业集聚板块，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由杭州茂源控股集团开发建设，总建筑面积约2.8万平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业提供日常管理服务，周边商务配套成熟，涵盖餐饮、住宿、商务服务等基础配套。
项目提供100平方米到整层约1500平方米的租赁办公空间，支持面积灵活分割，可适配从10人以下小微企业到百人规模企业的不同办公需求。项目周边产业集聚度高，紧邻多个成熟产业园区，适配电商直播、科技研发、文创设计等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁1号线滨安路站约800米，步行约8-10分钟可达，1号线可换乘多条城市轨道交通线路，快速通达杭州主城各个区域，通勤出行便利。项目距离规划中的地铁18号线西兴站约1.2公里，建成后通勤选择会更加丰富。
项目紧邻聚园路城市道路，距离风情大道快速路入口约1.8公里，可快速连接杭州绕城高速、机场快速路，通达杭州萧山国际机场以及周边区县。周边分布有177路、315路、326路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州茂源大厦的参考租金是多少？有什么优惠？
答
杭州茂源大厦的公开参考租金约为1.8-2.5元/㎡/天，租金价格会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生一定浮动。租金优惠和租赁周期、签约面积相关，具体的租金和优惠政策需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
杭州茂源大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
杭州茂源大厦物业费为3.5元/㎡/月，由杭州茂源自持物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养等常规物业服务，可满足入驻企业日常办公的基础物业服务需求，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可租的最小面积约为100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1500平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以正常办理注册以及地址迁入手续。项目目前入驻的企业多为电商、科技、文创类，暂未公开明确的行业准入限制，如果是特殊行业入驻，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
杭州茂源大厦配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段车位充足，早晚高峰通勤时段可能会出现短暂紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留车位。
问
到地铁口的步行距离大概是多久？
答
项目到杭州地铁1号线滨安路站的直线距离约800米，正常步行速度大概需要8-10分钟就可以到达，步行路线路况平整，沿途有清晰路牌指引，日常通勤出行比较方便，换乘1号线可以快速到达杭州主城各个核心区域。
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