杭州智力大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：9.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市萧山区盈丰街道利一路碧桂园深蓝国际中心东侧120米
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州奥体博览中心开发经营有限公司
物业公司：杭州奥体博览酒店管理有限公司
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：66000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州智力大厦位于杭州市萧山区钱江世纪城核心板块，紧邻利一路，东侧紧邻深蓝国际中心，西侧靠近奥体博览城，是奥体板块定位科创文化产业的高端写字楼项目。项目由杭州奥体博览中心开发经营有限公司开发建设，总建筑面积约6.6万平方米，建筑高度约150米，为高层现代化办公建筑。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目定位智力产业集聚平台，配套有多功能会议中心、赛事承办场馆、商务展示区域，适配科创研发、智力运动、文化传播、商务咨询等类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离地铁6号线奥体中心站约900米，步行约12分钟可达；距离地铁2号线盈丰路站约1.8公里，可换乘地铁线路通达杭州全城，规划中的地铁线路暂无相关公开信息。
项目紧邻利一路城市主干道，距离空港高架路入口约3.2公里，可快速连接杭州绕城高速、机场快速路，直达杭州萧山国际机场、杭州东站等交通枢纽。周边分布有419路、511路、705路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州智力大厦的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
杭州智力大厦位于萧山区钱江世纪城板块，该区域写字楼市场平均租金约在3.5-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层、朝向、面积、装修情况影响浮动，优惠和租赁周期、签约面积相关，具体可以和招商方面议确认。
问
杭州智力大厦物业费是多少？服务包含什么？
答
杭州智力大厦物业费为9.5元/㎡/月，由杭州奥体博览酒店管理有限公司提供物业服务，费用包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务遵循标准化流程，响应及时管理成熟。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业可以办理注册或迁入手续。项目定位智力产业集聚平台，目前入驻企业以科创、文化、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100平方米到整层2000平方米不同规格的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的各类需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时段为工作日白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求可以提前和物业沟通预约。
问
项目一共有多少停车位，平时停车方便吗？
答
杭州智力大厦配套地下停车场，共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会有短暂拥堵，有长期固定停车需求的企业，可以提前向物业申请固定车位，相关事宜直接咨询物业即可。
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