杭州恒生科技园
参考租金：1.6-2.5元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：杭州市余杭区五常街道文一西路1218号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州恒生科技园投资发展有限公司
物业公司：杭州恒生科技园物业服务有限公司
建成年代：2012
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：220000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州恒生科技园位于杭州市余杭区未来科技城板块，紧邻文一西路沿线，是恒生科技园集团打造的专业化科技产业园。项目总建筑面积约22万平方米，由多栋多层办公建筑组成，定位为科技企业孵化加速平台，为不同发展阶段的科技企业提供办公空间与配套服务。
项目提供80平方米到整栋约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，满足初创团队到规模企业的不同办公需求。园区配套有公共会议中心、商务餐厅、创业孵化服务站，周边聚集了大量科创企业，产业氛围浓厚，适配科技研发、互联网、文创设计等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离杭州地铁5号线创景路站约900米，步行约10分钟可达，可换乘地铁3号线、16号线，快速通达杭州全城各个区域。规划中的杭州地铁12号线也在区域内设有站点，未来公共交通出行会更加便捷。
项目紧邻文一西路城市主干道，自驾可直接通过文一西路连接杭州绕城高速、留石快速路，直达杭州主城各个区域。周边分布有311路、450路、599路等多条公交线路，覆盖未来科技城核心区域与杭州城西方向通勤线路，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州恒生科技园的参考租金是多少？
答
杭州恒生科技园公开参考租金约在1.6-2.5元/㎡/天区间，租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动。具体租金价格需要结合企业选定的房源具体计算，相关优惠可以和招商方面议。
问
杭州恒生科技园有产业相关补贴政策吗？
答
杭州恒生科技园位于余杭未来科技城核心板块，属于区域科创产业聚集区，符合条件的入驻科创企业可以申请未来科技城对应的产业扶持补贴。园区本身也针对初创孵化企业有配套的创业服务支持，具体补贴政策需要结合企业资质咨询招商或园区管理部门。
问
办公层高是多少？能做隔层吗？
答
项目园区的标准办公层高约3.6米，部分独栋低层办公区域层高可达4.2米，整体空间开阔舒适。是否可以做隔层改造需要根据所选房源的实际结构，结合园区的装修管理规定确认，有改造需求可以提前和园区招商及物业沟通方案。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为科技产业园，主要招商方向为科技研发、互联网、文创设计类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际发展需求，分割出80-2000平方米不等的办公空间，适配初创小微企业工作室到规模企业整栋办公等不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
什么时间可以预约看房？需要提前预约吗？
答
项目固定看房时间为每日9:00-18:00，支持预约实地看房。建议提前至少1天联系招商顾问预约，方便招商顾问提前准备好符合你需求的房源，带你实地了解园区环境、办公空间情况，解答你关于租赁的相关问题。
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