杭州奥克斯中心
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市余杭区五常街道向往街与创景路交叉口东北侧
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州奥克斯置业有限公司
物业公司：奥克斯物业服务集团有限公司杭州分公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：350000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州奥克斯中心位于杭州市余杭区未来科技城核心板块，地处向往街与创景路交叉口东北侧，是奥克斯集团打造的超高层城市综合体项目中的写字楼部分。项目建筑高度约260米，是未来科技城区域的地标性超高层写字楼，由奥克斯物业提供专业物业服务，底层配套有商业综合体，满足日常办公消费需求。
项目提供50平方米至整层约2000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目采用全玻璃幕墙设计，采光通透，精装交付可直接入驻，也可根据企业需求定制改造。项目所在区域科创产业聚集，适合科技研发、互联网、电子商务等类型企业办公。
楼盘交通
项目紧邻地铁5号线创景路站，出口距离项目大堂步行约200米，可直达项目，5号线可换乘1号线、2号线、3号线、16号线等多条线路，通达杭州全城各个区域，日常通勤十分便捷。
项目紧邻良睦路、文一西路等城市主干道，距离杭州绕城高速西线五常出口约3公里，可快速连接杭州城区及周边县市。项目周边分布有286路、311路、461路等多条公交线路，覆盖未来科技城各个居住板块，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州奥克斯中心的参考租金是多少？有优惠吗？
答
杭州奥克斯中心的公开参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向面积以及装修情况影响产生浮动，优惠政策一般和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州奥克斯中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
杭州奥克斯中心物业费为8元/㎡/月，由奥克斯自持物业提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常物业响应有标准流程，管理规范。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以科技、互联网、电商类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可出租的最小面积约为50平方米，可以根据企业的实际需求，分割出50-2000平方米不同大小的办公空间，从小微初创团队到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业确认相关规则。
问
项目停车位一共有多少？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1600个停车位，主要服务入驻企业员工以及来访客户，高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停放的需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体租赁事宜可直接咨询物业。
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