杭州盛奥西溪铭座
参考租金：2.3-3.6元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市余杭区蒋村街道溪沁街与邱桥路交叉口西南角
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州盛奥置业有限公司
物业公司：杭州铭座商业物业管理有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州盛奥西溪铭座位于杭州市余杭区西溪板块，地处溪沁街与邱桥路交叉口西南角，是区域内定位商务办公的高层写字楼项目。项目由杭州盛奥置业有限公司开发建成，2019年投入使用，整体定位刚需型中小微企业办公场地，由项目自有物业团队提供日常管理服务。
项目可租赁办公空间面积段覆盖100平方米到整层1500平方米，支持根据企业需求灵活分割调整，交付标准为精装，企业可直接入驻办公，也可按需改造。项目周边西溪商圈产业氛围浓厚，紧邻西溪湿地，适配科技研发、文创设计、互联网创业类企业办公。
楼盘交通
项目距离杭州地铁5号线蒋村站约800米，步行约10分钟可达，地铁5号线连接余杭、西湖、滨江多个城区，可换乘1号线、2号线、3号线、6号线等多条线路，通勤范围覆盖杭州主要城区。
项目紧邻溪沁街主干道，距离杭州绕城高速西溪出口约3公里，可快速接入城市快速路网，自驾往来杭州城区及周边县市便捷。周边分布有118路、1303M路、257路等多条公交线路，覆盖周边居住区与商圈，地面公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州盛奥西溪铭座的参考租金是多少？
答
杭州盛奥西溪铭座所在的余杭西溪商圈写字楼市场平均租金区间约为2.3-3.6元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修条件以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
杭州盛奥西溪铭座物业费是多少钱一个月？
答
杭州盛奥西溪铭座的物业费为4.5元/㎡/月，由杭州铭座商业物业管理有限公司提供物业服务，包含公共区域清洁绿化、安保巡逻、公共设施设备日常维护等基础物业服务内容，物业日常响应速度有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗？可以最小租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出从100平方米到1500平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册地址迁入。目前项目入驻的企业多为科技、文创、互联网类企业，暂未公开明确的入驻行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调会按照实际使用的时长收取额外费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业获取最新信息。
问
项目周边吃饭购物方便吗？有哪些配套？
答
项目属于西溪商圈成熟区域，周边1公里范围内有蒋村商圈商业综合体，配套有餐饮、超市、休闲等多种业态，可以满足企业员工日常就餐、购物休闲需求。周边还有多个居住小区，配套的基础生活设施也比较完善。
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