杭州欧美金融城
参考租金：2.5-4.5元/㎡/天
物业费：5.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市余杭区五常街道向往街1118号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：浙江建工房地产开发集团有限公司
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：1100000㎡
占地面积：105000㎡
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：4000个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州欧美金融城位于杭州市余杭区未来科技城核心板块，紧邻向往街，是区域内核心的城市商务综合体，包含高层写字楼、商业、公寓等多元业态。项目由浙江建工地产开发，总建筑面积约110万平方米，物业由绿城物业服务提供管理，是未来科技城板块标志性的商务办公项目。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付有精装标准可供选择，入驻即可使用。项目自带商业配套，周边聚集大量科创企业，产业氛围浓厚，适配互联网科技、跨境电商、文创设计等各类科创类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁5号线创景路站，为地铁上盖项目，出站直接抵达项目大堂，无需步行换乘；距离规划中的地铁16号线创景路站也可实现换乘，可快速通达杭州全城各个区域。
项目紧邻东西大道，距离杭瑞高速余杭出入口约3公里，可快速连接杭州主城区及周边城市。项目周边分布有311路、450路、785路等多条公交线路，覆盖未来科技城各个居住板块，员工通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州欧美金融城的参考租金是多少？
答
杭州欧美金融城的公开市场参考租金在2.5-4.5元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修标准的不同产生浮动，具体租金价格需要结合你选定的房源来确定，相关优惠政策也可以和招商方面议。
问
杭州欧美金融城物业费是怎么收取的？
答
杭州欧美金融城由绿城物业服务提供管理，物业费为5.8元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及常规工作时段的中央空调使用费用，绿城物业的服务体系成熟，响应速度较快。
问
支持工商注册吗？流程麻烦吗？
答
项目支持工商注册，新公司注册、已有公司地址迁入都可以办理。项目物业可以提供注册所需的产权相关材料，流程并不麻烦，如果企业对注册流程不熟悉，也可以咨询招商顾问协助对接相关事项。
问
最小可以租多大面积？支持分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业、创业团队到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段企业可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准以物业公示为准，如果有长期加班需求，可以提前和物业确认相关费用。
问
项目一共有多少个停车位，够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有约4000个停车位，车位数量充足，能够满足入驻企业员工及来访客户的停车需求。如果企业有固定车位的需求，可以提前向物业申请租赁，具体相关事宜可直接对接物业确认。
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