杭州港郦中心
参考租金：1.8-2.5元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市余杭区南苑街道城东路与城南路交叉口
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州运辰置业有限公司
物业公司：杭州运辰物业管理有限公司
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：75000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州港郦中心位于杭州市余杭区临平新城板块，地处城东路与城南路交叉口，是区域内新建的高层商务写字楼项目。项目由杭州运辰置业有限公司开发建设，整体定位为中小微企业商务办公载体，总建筑面积约7.5万平方米，配套有底层商业空间，满足日常办公配套需求。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁办公空间，面积支持灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，入驻企业可根据自身需求调整改造，周边产业园区聚集，商务氛围成熟，适合科技电商、文创设计、商贸服务类企业办公。
楼盘交通
项目距离杭州地铁9号线新城路站约800米，步行约10分钟可达，乘坐9号线可直达客运中心站换乘1号线，通达杭州主城各个区域，公共通勤出行便利。
项目紧邻城东路、城南路两条城市主干道，距离东湖快速路入口约2公里，可快速连接杭州绕城高速，自驾出行便捷。周边分布有761路、772路、775路等多条公交线路，覆盖临平新城主要居住区，满足员工通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州港郦中心可以支持工商注册吗？
答
杭州港郦中心作为商务办公写字楼项目，支持工商注册办理，新成立公司或者企业地址迁入都可以办理。项目暂未公开明确的入驻行业限制，如果你有特殊行业注册需求，建议提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
杭州港郦中心现在有现成的办公房源吗？
答
杭州港郦中心为现房项目，目前有多种面积的现成精装办公房源可租，即租即用，不需要等待建设。如果没有刚好匹配你需求的房源，也可以根据你的使用需求灵活分割改造，你可以预约实地看房查看现有房源情况。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从创业团队小办公室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
平时加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规开放时间为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开放空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可正常使用。
问
项目离地铁口有多远？是哪条线？
答
项目距离杭州地铁9号线新城路站大约800米，步行约10分钟即可到达地铁站，从9号线可以在客运中心站换乘1号线，直达杭州主城各个核心区域，公共交通通勤十分便捷，适合员工依赖公共交通出行的企业。
问
项目交付装修标准是什么，能改造吗？
答
杭州港郦中心写字楼的交付装修标准为精装，基础装修完成，企业入驻只需要添加办公家具即可使用，如果需要调整布局或者升级装修，也支持根据企业需求定制改造，具体改造要求可以提前和项目招商方确认。
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