杭州万科天空之城
参考租金：2.8-4.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市余杭区五常街道余杭塘路与荆长路交叉口东北侧100米
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州万科房地产有限公司
物业公司：万科物业
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州万科天空之城位于杭州市余杭区未来科技城板块，地处余杭塘路与荆长路交叉口东北侧，是万科打造的TOD复合型项目内的商务办公部分。项目依托地铁5号线五常站TOD开发，整合办公、商业、居住等多元功能，由万科物业提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边是未来科技城产业集聚区，紧邻西溪湿地，配套有大型商业综合体、商务酒店等设施，适配科技互联网、文创设计、商务服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目位于地铁5号线五常站上方，属于TOD上盖项目，从地铁站出站即可直达项目内部，无需地面步行换乘，地铁可直达杭州主城多个核心区域，通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道余杭塘路，距离杭州绕城高速西线约3公里，可快速接入城市快速路网络，到达杭州火车东站、萧山国际机场等交通枢纽。周边分布有286路、382路、785路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州万科天空之城的参考租金是多少？
答
杭州万科天空之城所在的未来科技城写字楼市场平均租金在2.8-4.5元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动，具体租金金额需要结合你选定的房源和招商方面议确认。
问
杭州万科天空之城物业费是怎么收取的？
答
杭州万科天空之城由万科物业提供物业管理服务，物业费为8元/㎡/月，费用包含公共区域保洁服务、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段空调使用等服务，万科物业的管理体系成熟，日常服务响应速度较快。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约为100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出从100平方米到2000平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中大型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合相关政策要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以科技互联网、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班时可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费。具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业沟通预约。
问
项目是不是地铁上盖？直接连通地铁站吗？
答
杭州万科天空之城是地铁5号线五常站的TOD上盖项目，项目办公区域和地铁5号线五常站直接连通，出站后无需到地面，可以直接从地铁站进入项目内部，通勤不受天气影响，对于依赖公共交通出行的企业员工来说非常便利。
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