杭州星运鲲鹏中心
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市余杭区良渚街道金家渡路98号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州星运置业有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州星运鲲鹏中心位于杭州市余杭区良渚新城板块，地处金家渡路核心路段，属于良渚新城商务发展区域，是星运置业打造的高层写字楼项目。项目紧邻城市商业配套，周边居住和商务氛围成熟，可满足办公企业日常商务、接待需求。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的企业办公需求。项目交付为精装标准，可直接入驻也可根据企业需求进行改造，适配科技研发、电商运营、文创设计等不同类型的企业办公。
楼盘交通
项目距离杭州地铁2号线金家渡站约350米，步行约5分钟即可抵达站点，可换乘10号线等线路直达杭州全城，地铁通勤十分便利。项目距离规划中的地铁4号线延伸段良渚站也不远，未来公共交通选择会更加丰富。
项目紧邻莫干山路主干道，距离杭州绕城高速良渚出口约3公里，可快速连接绕城高速、留石快速路等城市快速路网，直达杭州主城区及周边区县。周边分布有348路、67路、97路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州星运鲲鹏中心的租金大概是什么范围？
答
杭州星运鲲鹏中心所在的余杭良渚新城写字楼市场平均租金约在2.2-3.5元/㎡/天，具体租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金金额可以和招商方面议确认。
问
杭州星运鲲鹏中心距离地铁有多远？出行方便吗？
答
杭州星运鲲鹏中心距离地铁2号线金家渡站仅约350米，步行5分钟就可以抵达站点，搭乘地铁可以快速通达杭州全城，也可以换乘10号线等其他线路。项目周边还有多条公交线路和城市主干道，自驾和公共出行都比较便利。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，目前项目未公开明确的行业限制，当前入驻的企业以科技、电商、文创类为主，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
周边有什么商业配套吗？
答
项目步行范围内可达金地广场购物中心，可以满足日常餐饮、购物、休闲等需求，距离杭州万达广场也不到3公里，可满足大型商务接待、团建等需求。周边还有多个成熟住宅小区，配套有银行、餐饮、酒店等商务配套，可满足办公企业的日常需求。
问
交付的时候装修是什么标准？可以改造吗？
答
项目交付标准为精装，基础硬装已经完成，企业可以直接入驻办公，也可以根据自身的品牌形象和办公需求进行定制改造。如果需要改造，可以提前将改造方案提交给物业审核，审核通过后即可施工，具体要求可以咨询项目物业。
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