杭州利尔达物联网科技园
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：杭州市余杭区五常街道文一西路1326号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：利尔达科技集团股份有限公司
物业公司：利尔达物业服务有限公司
建成年代：2013
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州利尔达物联网科技园位于杭州市余杭区未来科技城核心板块，地处文一西路沿线，是区域内专业的物联网产业集聚园区。项目由利尔达科技集团股份有限公司开发建设，总建筑面积约10万平方米，为多层产业办公建筑，由利尔达物业服务有限公司提供物业管理服务。
项目提供50平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区定位物联网产业集聚，配套有会议中心、商务展示区、园区配套商业，周边生活商务配套成熟，适配物联网研发、科技互联网、数字技术等各类科技企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁5号线永福站约600米，步行约8分钟可达，距离创景路站约1.2公里，可换乘地铁16号线，通达杭州主城及临安方向。
项目紧邻城市主干道文一西路，距离杭州绕城高速西线五常出口约3公里，可快速连接杭州绕城高速、杭瑞高速等城市快速路网。周边分布有311路、332路、467路等多条公交线路，覆盖未来科技城核心区域及主城方向，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州利尔达物联网科技园的租金是多少？有没有优惠？
答
杭州利尔达物联网科技园的市场公开租金约在1.8-2.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州利尔达物联网科技园物业费多少钱？包含什么内容？
答
杭州利尔达物联网科技园物业费为4.5元/㎡/月，由利尔达物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务内容，园区物业响应及时，管理规范，能满足入园企业日常物业服务需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。园区本身就是物联网产业集聚园区，重点引入物联网、科技互联网相关企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
园区位于余杭未来科技城板块，符合条件的科技型、物联网企业入驻后可以按照当地政策申请未来科技城相关产业补贴。具体申请条件和补贴额度需要结合企业资质、项目情况向当地相关部门咨询确认，园区也会协助企业对接相关申请流程。
问
园区一共有多少个停车位？够不够用？
答
项目配套停车场，一共有约500个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，园区停车位相对充足，能满足大部分企业的停车需求，如果有大量固定停车需求，企业可以提前向物业沟通预留车位。
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