杭州中新大厦
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市余杭区五常街道文一西路1199号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州中新房地产开发有限公司
物业公司：杭州中新物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州中新大厦位于杭州市余杭区未来科技城板块，地处文一西路沿线，是区域内较早投入使用的商务写字楼项目。项目由杭州中新房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约6.8万平方米，为高层办公建筑，由杭州中新物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供100平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付支持定制改造，满足不同装修风格需求。项目周边配套成熟，紧邻未来科技城产业聚集区，适配科技研发、电商运营、互联网创业等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁5号线五常站约700米，步行约8分钟可达，乘坐5号线可直达杭州主城核心区域，换乘其他线路可通达全城，规划地铁线路暂无相关公开信息。
项目紧邻文一西路城市主干道，可快速连接德胜快速路、留石快速路等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有311路、382路、785路等多条公交线路，覆盖未来科技城及余杭主城区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州中新大厦的租金大概是什么范围？
答
杭州中新大厦所处未来科技城写字楼市场平均租金区间约1.8-2.8元/㎡/天，实际租金会因为楼层、面积、装修条件的不同产生浮动。具体的租金价格还需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
杭州中新大厦物业费是怎么收取的？
答
杭州中新大厦物业费为4.5元/㎡/月，由项目自有物业杭州中新物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施维护等服务内容，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出不同面积大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册以及地址迁入手续。项目地处未来科技城产业聚集区，目前入驻多为科技、电商、互联网类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询确认。
问
加班可以使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目常规空调供应时段为工作日白天，加班时段可以向物业申请额外开放空调，加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目周边吃饭购物方便吗？有什么配套？
答
杭州中新大厦自身配套有底层商业，包含餐饮、便利店等基础商务配套，步行范围内还有多个社区商业中心，可以满足日常就餐、购物、商务接待的需求。项目距离西溪湿地不远，周边休闲配套也比较充足，能满足员工日常休闲需求。
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