杭州杭珹未来中心
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：9.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市余杭区五常街道绿汀路299号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州润珹房地产开发有限公司
物业公司：华润物业管理有限公司
建成年代：2023
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：500000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州杭珹未来中心位于杭州市余杭区未来科技城核心绿汀路板块，是区域内新建的商务综合体配套写字楼项目。项目由杭州润珹房地产开发有限公司开发，整体为高层商务建筑，属于杭珹未来中心综合体的商务办公部分，由华润物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目采用全玻璃幕墙设计，采光条件良好，项目自带裙楼商业配套，紧邻未来科技城产业集群，周边商务、生活配套完善，适配科技研发、互联网、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目位于绿汀路与向往街交叉口，直接衔接地铁3号线、5号线、16号线三线换乘的绿汀路站，出站步行不到300米即可到达项目楼宇，公共交通通勤十分便捷，可快速到达杭州主城各区域。
项目紧邻文一西路城市快速路，距离杭州绕城高速西出口约4公里，可快速连接城西各片区及杭州周边城市。周边分布有311路、353路、599路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足企业员工不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州杭珹未来中心的参考租金是多少？
答
杭州杭珹未来中心位于未来科技城绿汀路商圈，该商圈写字楼市场平均租金区间约为2.8-4.2元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
杭州杭珹未来中心物业费是怎么收取的？
答
杭州杭珹未来中心的物业费为9.5元/㎡/月，由华润物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及公共区域的能耗管理，物业响应速度较快，整体管理比较规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么要求？
答
该项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目地处未来科技城产业聚集区，目前主要以科技、互联网、文创类企业为主，没有公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商方确认。
问
加班可以开空调吗？怎么收费？
答
项目采用VRV分户中央空调，每个租户都可以独立控制空调的开关和温度，无论是否工作日加班，都可以随时使用空调，不需要额外申请，也不会单独收取加班空调费用，使用自由度比较高，适配有加班需求的科技互联网企业。
问
项目自带商业配套吗？有哪些业态？
答
杭州杭珹未来中心自带综合体裙楼商业配套，涵盖餐饮、零售、休闲、生活服务等多种业态，可以满足入驻企业员工日常就餐、休闲、商务接待等需求。同时项目周边还有多个成熟商业体，进一步丰富了商务和生活配套选择，能满足企业办公的日常需求。
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