杭州EFC欧美金融城
参考租金：2.6-4.8元/㎡/天
物业费：8.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市余杭区五常街道向往街1118号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：浙江建工房地产开发集团有限公司
物业公司：浙江绿城物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：1000000㎡
占地面积：100000㎡
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：5000个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州EFC欧美金融城位于杭州市余杭区未来科技城核心板块，地处文一西路与向往街交汇处，是区域内标志性的大型城市综合体项目。项目由浙江建工地产集团开发，总建筑面积约100万平方米，包含多栋高层写字楼，配套有商业、公寓、酒店等业态，由绿城物业提供专业物业管理服务。
项目提供50平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻杭州未来科技城科创园区，周边聚集大量科创类企业，商务氛围浓厚，综合配套齐全，适配科创研发、电子商务、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁5号线创景路站，站点出口直接连通项目地下商业区域，步行约3分钟即可到达写字楼大堂，距离地铁16号线换乘站绿汀路站仅约1公里，可换乘多条线路通达杭州全城。
项目紧邻城市主干道文一西路，可快速连接德胜快速路、杭瑞高速等城市快速交通网络，周边有286路、311路、461路等多条公交线路，直达杭州城西各个区域，通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州EFC欧美金融城的参考租金是多少？
答
杭州EFC欧美金融城的公开市场参考租金约在2.6-4.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格会根据所选房源有所不同，您可以联系招商顾问获取对应房源的最新报价。
问
杭州EFC欧美金融城物业费是多少呢？
答
杭州EFC欧美金融城的物业费为8.5元/㎡/月，由绿城物业提供专业物业管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常服务。物业管理体系成熟，响应速度较快，能保障入驻企业日常办公的需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到大型企业整层办公都能适配，具体可分割方案可咨询招商顾问获取。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目地处未来科技城科创板块，入驻企业以科技、互联网、电商、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前和招商顾问确认要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配置中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前申请开启空调。加班空调按照实际使用时长计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前和物业预约开放。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目整体配套约5000个地下停车位，可满足入驻企业及来访客户的停车需求。高峰早高峰通勤时段可能会有短暂拥堵，企业如果有较多固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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