杭州绿城未来PARK
参考租金：2.2-3.6元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：杭州市余杭区五常街道高教路959号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州绿城海企房地产开发有限公司
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
建成年代：2017
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：170000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州绿城未来PARK位于杭州市余杭区五常街道，紧邻西溪湿地，属于未来科技城板块的产业园区项目。项目由杭州绿城海企房地产开发有限公司开发，总建筑面积约17万平方米，整体为多层低密度产业园区，由绿城物业提供专业物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的企业需求。园区绿化环境较好，配套有商业、会议等公共服务空间，周边产业氛围成熟，适配科技研发、互联网、文创设计等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离杭州地铁3号线高教路站约800米，步行约10分钟即可抵达站点，乘坐地铁可直达杭州主城、未来科技城核心区等区域，公共通勤较为便捷。
项目紧邻高教路城市主干道，距离文一西路约1.6公里，可快速连接杭瑞高速、杭州绕城高速，自驾可快速抵达杭州各区域。周边分布有286路、382路、599路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州绿城未来PARK的参考租金大概是多少？
答
杭州绿城未来PARK所在的余杭五常板块写字楼市场平均租金约在2.2-3.6元/㎡/天，实际租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期有所浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州绿城未来PARK物业费是怎么收取的？
答
杭州绿城未来PARK物业费为5元/㎡/月，由绿城物业服务集团提供物业服务，费用包含公共区域保洁、园区安保巡逻、公共设施设备日常维护，绿城物业服务体系成熟，能保障园区日常办公的稳定运行。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前入驻项目的多为科技、互联网、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区办公层高是多少？能做隔层吗？
答
杭州绿城未来PARK标准层办公层高约3.6米，部分首层空间层高可达4.5米，常规办公需求完全可以满足，如需做隔层改造需要提前向项目物业和运营方提交改造方案，方案审核通过后才可以施工，具体可咨询招商团队。
问
园区有产业补贴可以申请吗？
答
项目位于杭州未来科技城板块，属于余杭区重点产业发展区域，符合条件的科技类、文创类、互联网类企业可以申请余杭区及未来科技城对应的产业扶持补贴。具体申请条件和补贴额度可以咨询园区运营方或相关政府部门，也可以让招商顾问协助对接。
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