杭州未来研创园
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：杭州市余杭区仓前街道龙潭路7号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州未来科技城资产管理有限公司
物业公司：杭州未来科技城资产管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州未来研创园位于杭州市余杭区未来科技城核心板块，地处仓前街道龙潭路，是区域内专注服务科创企业的产业园项目。项目由杭州未来科技城资产管理有限公司开发打造，总建筑面积约12万平方米，由多栋多层办公建筑组成，园区配套有公共会议、商务休闲等共享空间。
项目提供80平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配创业团队到规模型科创企业的不同办公需求。项目依托未来科技城产业资源，可对接相关产业扶持政策，周边配套成熟，适配科技研发、文创设计、电子商务等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离杭州地铁5号线创景路站约1.2公里，步行约15分钟可达，距离16号线绿汀路站约2.1公里，可换乘地铁16号线、3号线，通达杭州全城各个区域。当前地铁规划中的延伸段未涉及本板块，当前通勤依赖已开通线路出行。
项目紧邻龙潭路，距离文一西路约1.5公里，可快速连接杭州绕城高速，直达杭州西站、杭州城区各个方向。周边分布有450路、477路、785路等多条公交线路，可直达未来科技城各个居住板块与核心商圈，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州未来研创园的参考租金是多少？
答
杭州未来研创园属于未来科技城产业园项目，项目当前公开市场参考租金约在1.8-2.8元/㎡/天区间，实际租金会受所选楼层、面积大小、装修标准和签约周期影响产生浮动，具体租金价格可和招商顾问当面沟通确认。
问
杭州未来研创园可以申请产业补贴吗？
答
杭州未来研创园位于未来科技城核心产业板块，属于园区认定的科创产业载体，符合条件的科创企业可以申请未来科技城对应的产业扶持补贴。具体的申请要求、补贴标准需要企业携带相关资质材料对接园区招商部门确认，符合要求即可按流程申请。
问
这里办公层高是多少？能做隔层吗？
答
项目标准办公层高约4.2米，部分底层临街办公区域层高可达5.6米，部分高楼层区域层高为3.9米，整体空间开阔采光条件较好。若企业需要做隔层改造，需要提前提交改造方案给物业和园区管理方审核，符合安全规范才可以施工。
问
支持工商注册吗？最小面积是多少？
答
本项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以满足小型创业团队的办公需求，更大面积的办公空间也可根据需求分割定制。
问
可以整层出租吗？租金有优惠吗？
答
项目支持整层出租，单整层面积约2000平方米，适合规模型企业整层独立办公。针对整层租赁的客户，项目通常会有相应的租金优惠和免租期政策，具体优惠幅度需要结合租赁周期、付款方式等内容和招商方面议，有意向可以预约实地对接。
问
园区内有共享配套吗？比如会议室？
答
园区配套有共享会议中心，包含不同规模的会议室、路演厅，可以满足入驻企业的会议、路演、培训等需求，共享配套一般按使用时长收费，也可以办理园区的套餐优惠。此外园区内还配套有餐饮、便利店等基础商务配套，满足日常办公需求。
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