杭州未来研创园鸿雁园
参考租金：1.8-2.6元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：杭州市余杭区五常街道五常大道138号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州未来科技城控股集团有限公司
物业公司：杭州未来科技城园区运营管理有限公司
建成年代：2019
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州未来研创园鸿雁园位于杭州市余杭区五常街道，处于未来科技城板块，是区域内定位科创产业的产业园项目。项目由杭州未来科技城控股集团开发打造，总建筑面积约11万平方米，由多栋多层办公建筑组成，由专业园区运营团队提供物业管理服务。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区配套有共享会议中心、员工餐厅、基础商业配套，周边产业氛围浓厚，适配科技创新、电子商务、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线洪园站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁5号线五常站约1.8公里，骑行约10分钟可抵达，可通过3号线换乘杭州地铁网络，通达杭州各主要城区。
项目紧邻五常大道主干道，距离杭瑞高速余杭出入口约2.5公里，可快速连接杭州绕城高速与杭瑞高速，通达杭州周边城市。周边分布有356路、505路、506路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州未来研创园鸿雁园有产业补贴政策吗？
答
杭州未来研创园鸿雁园属于未来科技城板块的科创产业园，符合条件的科创类企业可以申请对应产业补贴与租金扶持。具体的补贴要求、申请流程需要根据企业所属行业、规模等条件判定，详情可以咨询招商顾问对接确认。
问
杭州未来研创园鸿雁园的层高是多少？
答
项目不同楼层的层高略有差异，标准办公楼层层高约3.6米，底楼层高可达4.5米，整体层高空间开阔，满足多数科创企业办公设备摆放与人员活动的空间需求，具体意向楼层的层高可以咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为科创产业园，优先引入科技创新、电子商务、文创设计类企业，禁止高污染、高能耗类行业入驻，具体行业要求可提前咨询招商顾问。
问
看房需要提前预约吗？开放时间是什么时候？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00-18:00，您可以提前联系招商顾问确定意向房源与看房时间，招商顾问会提前做好带看准备，您可以按时到现场实地查看房源情况。
问
项目有共享配套吗？比如共享会议室？
答
项目配套有共享会议中心，不同规模的共享会议室可供入驻企业按需预约使用，同时园区内还配套有员工餐厅、便利店等基础商业配套，满足入驻企业日常办公与员工日常消费需求，使用规则可以咨询园区物业。
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