杭州恒隆广场
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市拱墅区天水街道体育场路321号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：恒隆地产
物业公司：恒隆物业
建成年代：2023
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：390000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州恒隆广场位于杭州市拱墅区武林核心商圈，地处体育场路沿线，紧邻武林广场，是恒隆地产打造的集高端商业、甲级写字楼于一体的城市综合体项目。项目总建筑面积约39万平方米，其中写字楼为超高层办公建筑，由恒隆地产旗下物业提供专业物业管理服务，周边是杭州成熟的商务聚集区，商务配套完善。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目配套有超高标准的商务大堂，配备多组高速客梯，地下配套商业停车场，紧邻杭州核心商圈，周边商务、商业配套成熟，适配金融服务、品牌总部、科技互联网等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、3号线换乘站武林广场站约200米，步行约3分钟可达，可通过地铁快速通达杭州各个城区，连接杭州东站、杭州城站等主要交通枢纽。项目紧邻城市主干道体育场路，周边延安路、环城北路等城市主干道环绕，路面通勤顺畅。
项目距离中河高架路约1.2公里，可快速衔接杭州绕城高速、机场高速等城市快速路网，通达杭州全域及周边城市。周边分布有多个公交站点，十余条公交线路覆盖，通勤出行选择多样，满足员工日常通勤及商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州恒隆广场写字楼的参考租金是多少？
答
杭州恒隆广场写字楼属于杭州核心商圈的高端甲级写字楼，当前公开市场参考租金约在8-10元/㎡/天区间，租金具体价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体价格需要结合所选房源面议确认。
问
杭州恒隆广场物业费是多少钱？包含什么服务？
答
杭州恒隆广场物业费约为32元/㎡/月，由恒隆地产旗下自有物业团队提供管理服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务标准成熟规范。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目定位高端办公，当前入驻企业多为金融机构、品牌总部、科技企业等，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求可以提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出150-2000平方米之间不同大小的办公空间，可以适配从小微型企业到中型企业整层办公的多种租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段企业可以提前向物业预约申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业进行确认，有需求提前预约即可。
问
项目楼下有商业配套吗？可以满足日常需求吗？
答
杭州恒隆广场本身就是商业综合体项目，写字楼楼下配套有约10万平方米的高端商业空间，涵盖品牌零售、高端餐饮、咖啡茶饮、生活服务等多种业态，可以满足企业员工日常用餐、休闲，以及商务接待、会议配套等多种需求，无需远距离出行，配套十分便利。
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