杭州万融城
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：6.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市拱墅区祥符街道石祥路478号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州万融置业有限公司
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：约320000㎡
占地面积：约70000㎡
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州万融城位于杭州市拱墅区申花板块，紧邻石祥路沿线，是区域内集办公、商业于一体的城市综合体项目中的高层写字楼部分。项目由杭州万融置业开发建设，整体总建筑面积约32万平方米，依托综合体配套，周边商业、商务资源丰富，由绿城物业提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的使用需求。项目为精装交付标准，可根据企业需求定制改造，紧邻申花成熟商圈，周边生活配套完善，适配科技研发、文化创意、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线萍水街站约600米，步行约8分钟可达，距离地铁10号线渡驾桥站约1.2公里，可换乘地铁线路直达杭州杭州火车东站、武林广场等核心区域，日常通勤及商务出行便利。
项目紧邻石祥路快速路，可直接接入杭州城市快速路网，快速连接德胜快速路、留石高架路，直达杭州各大城区。周边分布有98路、129路、313路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合员工日常公共交通通勤。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州万融城的参考租金大概是什么范围？
答
杭州万融城所在的拱墅申花商圈写字楼市场平均租金约在2.8-4.2元/㎡/天，项目实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况、签约周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合选中的房源和招商方面议确认。
问
杭州万融城的物业费是怎么收取的？
答
杭州万融城的写字楼物业费为6.5元/㎡/月，由绿城物业服务集团提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、公共安保巡逻、公共设施设备维护等服务内容，绿城物业服务体系成熟，日常响应速度有保障。
问
面积可以灵活分割吗，最小可以租多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前入驻的企业多为科技、文创、商贸类企业，项目暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗，收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段支持申请单独开启空调。加班空调一般按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目自带商业配套吗，平时吃饭方便吗？
答
杭州万融城本身是城市综合体项目，自带规模商业配套，项目内部配有多个品类的餐饮门店，还有超市、咖啡茶饮等日常消费配套，员工日常工作就餐、商务接待都可以在项目内解决，满足办公日常的各类配套需求。
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