杭州中交财富大厦
参考租金：2.6-3.5元/㎡/天
物业费：6.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市拱墅区和睦街道登云路403号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：中交房地产开发有限公司
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：72000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：360个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州中交财富大厦位于杭州市拱墅区和睦商圈，地处登云路沿线，是区域内定位中端的商务写字楼项目。项目由中交集团开发建设，总建筑面积约7.2万平方米，为高层办公建筑，由绿城物业服务提供物业管理服务，周边分布有多个成熟居住社区与商业配套。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，精装交付可直接入驻，也可根据企业需求进行定制改造，周边商务配套完善，适配科技研发、文创设计、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线和睦站约600米，步行仅需约8分钟，乘坐地铁可快速换乘1号线、2号线、3号线等线路，通达杭州全城各个核心区域。规划中的地铁线路暂无公开信息影响本项目通勤。
项目紧邻登云路城市主干道，距离留石快速路入口约1.8公里，可快速连接杭州绕城高速与城市环线，自驾出行便捷。项目周边分布有1路、61路、70路、79路等多条公交线路，覆盖桥西、申花、城北等多个片区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州中交财富大厦的参考租金是多少？
答
杭州中交财富大厦公开参考租金约在2.6-3.5元/㎡/天区间，租金会因为楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况不同产生浮动，具体的租金价格需要结合企业选定的具体房源，和招商方面议确认。
问
杭州中交财富大厦物业费是怎么收取的？
答
杭州中交财富大厦物业费为6.5元/㎡/月，由绿城物业服务集团提供物业管理服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，物业服务响应及时，整体管理规范稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为80平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出80-1200平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的不同需求。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关政策要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目暂未公开明确的入驻行业限制，现有入驻多为科技、文创、商贸类企业，有特殊行业需求建议提前咨询招商顾问。
问
加班的时候空调能正常使用吗？收费吗？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开放空调。加班空调会按照实际使用时长单独收取费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目停车位有多少？开车到访方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约360个停车位，面向入驻企业以及来访客户开放使用，日常非高峰时段停车比较方便，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂紧张。企业有长期停放需求可以提前向物业申请固定车位。
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