杭州绿城运河郡
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：5.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市拱墅区小河街道小河路711号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州绿城北程置业有限公司
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：22000㎡
交付装修：精装
车位配套：550个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州绿城运河郡位于杭州市拱墅区桥西板块，地处小河路沿线，紧邻京杭大运河，是绿城集团打造的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约11万平方米，占地面积约2.2万平方米，由绿城物业服务集团提供物业管理服务，楼宇整体配套设施完善。
项目提供50平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目为精装交付标准，可直接入驻或根据企业需求定制改造，周边商务、生活配套成熟，毗邻运河商圈，适配电商零售、文创设计、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线拱宸桥东站约800米，步行约10分钟可达，可通过5号线换乘杭州地铁多条线路，快速到达杭州火车东站、城站等核心交通枢纽。规划中的地铁线路暂无公开新增信息，当前地铁通勤已可满足日常出行需求。
项目紧邻小河路城市主干道，距离留石快速路入口约2公里，可快速连接杭州绕城高速、上塘高架等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有76路、1路、79路等多条公交线路，覆盖桥西、城北、主城区多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州绿城运河郡的参考租金是多少？
答
杭州绿城运河郡当前公开参考租金约在2.5-3.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格会根据所选房源的实际情况调整，有意向可以预约实地看房后和招商方面议。
问
杭州绿城运河郡物业费是多少钱一平方？
答
杭州绿城运河郡物业费为5.8元/㎡/月，由绿城物业服务集团提供专业物业管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务内容，物业响应速度快，整体管理服务成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求，分割出50-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。当前项目入驻企业以电商、文创、商贸类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果有特殊行业入驻需求，可以提前咨询招商顾问确认。
问
项目一共有多少个停车位？
答
杭州绿城运河郡配套地下停车场，一共有约550个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。高峰时段可能会有临时车位紧张的情况，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
问
这边可以看运河景观吗？
答
项目紧邻京杭大运河，中高楼层朝向运河方向的办公房源，可以直接观赏到运河景观。景观房源的租金会比同楼层非景观房源略有上浮，如果您需要景观办公空间，可以提前告知招商顾问，为您预留合适房源实地查看。
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