杭州东业北软智慧科创大厦
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：杭州市拱墅区祥符街道丰庆路498号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州东业控股集团
物业公司：东业物业
建成年代：2016
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：53000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州东业北软智慧科创大厦位于杭州市拱墅区北部软件园板块，紧邻丰庆路城市主干道，是区域内定位智慧科创的产业园项目。项目由杭州东业控股集团开发建设，总建筑面积约5.3万平方米，整体为多层产业园区建筑，由东业物业提供日常物业管理服务，园区配套有公共会议空间、商务配套服务。
项目提供从50平方米小型办公室到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的科创企业需求。项目依托北部软件园的产业集群，周边配套有企业孵化器、人才公寓、商业配套，适合互联网科技、文创设计、数字内容等科创型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离杭州地铁10号线北大桥站约800米，步行约10分钟可达，地铁10号线连接申花、市中心等核心区域，可换乘多条地铁线路通达杭州全城，公共出行便利。项目周边规划有地铁新线站点，目前已经开工建设，后续公共交通条件还将提升。
项目紧邻丰庆路主干道，距离留石快速路入口约1.5公里，可快速连通杭州绕城高速、德胜快速路等城市快速路网，自驾通勤出行便捷。周边分布有91路、131路、185路等多条公交线路，覆盖城北多个居住区，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州东业北软智慧科创大厦的租金是多少？有优惠吗？
答
杭州东业北软智慧科创大厦的公开租金约在1.8-2.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州东业北软智慧科创大厦物业费是多少钱？
答
杭州东业北软智慧科创大厦物业费为3.5元/㎡/月，由项目开发集团旗下东业物业提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务内容，物业响应及时，园区日常管理成熟有序。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配初创小微企业到中型科创企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为智慧科创载体，当前入驻的企业多为科技、文创、数字内容类企业，项目鼓励科创类企业入驻，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目有产业补贴可以申请吗？
答
项目位于拱墅区北部软件园产业聚集区，属于区域重点扶持的科创产业园载体，符合条件的科技型、文创型企业可以申请对应产业补贴。具体的补贴条件、申请流程需要符合拱墅区相关产业政策要求，你可以咨询招商顾问获取最新政策指引。
问
项目的层高是多少？能满足隔层需求吗？
答
杭州东业北软智慧科创大厦标准层高约4.2米，部分底层户型层高可达4.5米，满足多数企业的常规办公需求，部分户型根据承重和规范要求，可以申请做局部隔层改造，具体改造方案需要提前报备物业审核，符合规范才可以施工。
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