杭州锦昌大厦
参考租金：1.8-2.6元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市拱墅区和睦街道登云路57号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州锦昌房地产开发有限公司
物业公司：杭州锦昌物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：23000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州锦昌大厦位于杭州市拱墅区和睦板块，紧邻登云路城市主干道，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由杭州锦昌房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约2.3万平方米，为高层办公建筑，由开发企业自持物业提供管理服务，楼宇维护状态良好。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁办公空间，支持灵活分割调整面积，适配不同规模企业的办公需求。项目周边居住、商业配套成熟，租金成本适中，适合中小微科技企业、商务服务类、本地创业型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离杭州地铁5号线和睦站约600米，步行约8分钟即可抵达，可换乘1号线、2号线、10号线等多条线路，通达杭州全城各个区域，日常通勤、商务出行都比较便利。
项目紧邻登云路主干道，距离留石快速路入口约2公里，可快速连接杭州绕城高速、德胜快速路等城市快速路网，方便自驾出行。周边分布有1路、63路、70路、185路等多条公交线路，覆盖城西、城北多个区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州锦昌大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
杭州锦昌大厦所在的拱墅区和睦商圈写字楼市场平均租金约在1.8-2.6元/㎡/天，实际租金会受楼层、面积大小、装修情况、租赁周期影响产生浮动，具体优惠需要结合你选择的房源，和招商方面议确认。
问
杭州锦昌大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
杭州锦昌大厦物业费为3.5元/㎡/月，由杭州锦昌物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的日常维护，以及工作日常规中央空调使用费用，物业响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出从50平方米到整层1200平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以中小微科技、商务服务企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共配有150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰时段可能会出现临时车位紧张的情况，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位，具体事宜咨询物业即可。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目使用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开放空调使用。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
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