杭州城北泰嘉园
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：3元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市拱墅区祥园街道莫干山路972号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州北部软件园发展有限公司
物业公司：杭州泰嘉园商业运营管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：360个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州城北泰嘉园位于杭州市拱墅区北软商圈，紧邻莫干山路沿线，是北部软件园配套的写字楼项目。项目由杭州北部软件园发展有限公司打造，总建筑面积约10万平方米，由多栋高层办公建筑组成，由项目自持运营团队提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目地处北部软件园产业聚集区，周边产业配套成熟，商务生活配套完善，适配数字科技、电子商务、文创设计等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线祥园路站约240米，步行仅需3分钟即可到达，10号线连接杭州城北与城西区域，可直达黄龙、翠苑等商圈，换乘1号线、2号线、5号线等线路可通达全城。
项目紧邻城市主干道莫干山路，向南可直达申花、桥西板块，向北可连接上塘高架，快速出入杭州绕城高速，区域通勤和城际出行都比较便利。周边分布有67路、76路、97路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州城北泰嘉园的参考租金是多少？
答
杭州城北泰嘉园的公开参考租金约在1.8-2.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠条件都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州城北泰嘉园物业费是怎么收费的？
答
杭州城北泰嘉园物业费为3元/㎡/月，由项目自持的杭州泰嘉园商业运营管理团队提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目位于北部软件园产业聚集区，入驻企业多为科技、电商、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
项目一共有多少个停车位？够使用吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约360个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰入园时段可能会有短时通行拥堵，但整体车位可以满足日常停车需求，有长期停放需求的企业可提前向运营方申请。
问
项目可以享受产业园相关产业补贴吗？
答
项目属于杭州北部软件园配套园区，符合拱墅区数字经济、科技文创类相关产业扶持条件的入驻企业，可以申请对应产业补贴，具体的申请条件、补贴标准以及申请流程，可以咨询园区招商以及运营管理部门，按官方政策要求办理即可。
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