杭州运河郡（绿城运河郡）
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市拱墅区和睦街道小河路与花园岗街交叉口
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州绿城置业发展有限公司
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：160000㎡
占地面积：43000㎡
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州运河郡（绿城运河郡）位于杭州市拱墅区桥西板块，地处小河路与花园岗街交叉口，紧邻京杭大运河，是绿城开发的高层商住办公综合体项目。项目总占地约4.3万平方米，总建筑面积约16万平方米，由绿城物业服务集团提供物业管理服务，整体定位为适合中小企业的办公空间。
项目提供100平方米到整层约1500平方米的租赁空间，支持面积灵活分割。项目交付为精装标准，可根据企业需求调整改造，周边分布有桥西历史文化街区、运河上街购物中心等配套，商务生活便利性强，适配中小电商、文创设计、本地商务服务类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁5号线大运河站约900米，步行约10分钟可达，5号线连接杭州城西、主城核心区域与江南副城，可换乘多条地铁线路通达全城。规划中的地铁14号线也在板块周边设有规划站点，后续通勤便利性会进一步提升。
项目紧邻小河路与花园岗街两条城市主干道，距离留石快速路入口约1.5公里，可快速连接杭州绕城高速，通往杭州各个城区及周边城市。项目周边分布有76路、61路、191路等多条公交线路，覆盖城北多个居住区与商圈，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州运河郡（绿城运河郡）的参考租金是多少？
答
杭州运河郡（绿城运河郡）的公开参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天，租金价格会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修标准影响产生浮动。具体的租金价格会根据所选房源有所调整，需要和招商方面议确认最终价格。
问
杭州运河郡（绿城运河郡）物业费是多少钱？
答
杭州运河郡（绿城运河郡）的物业费为4.5元/㎡/月，由绿城物业服务集团提供专业物业服务，服务包含公共区域清洁、24小时安保巡逻、公共设施日常维护以及电梯运维等内容，物业服务体系成熟，响应速度有保障。
问
支持工商注册吗？有什么要求吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册管理规定的合法企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。项目对大部分行业没有明确限制，如果你从事特殊行业，建议提前和招商顾问确认场地是否符合行业注册要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，最大可提供整层约1500平方米的办公空间，可以适配从小微创业团队到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目一共配套有800个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目停车位配比相较于区域内同类型项目更为充足，除早高峰通勤时段外，一般不会出现车位紧张的情况，入驻企业也可以申请长期固定车位。
问
周边有吃饭和购物的地方吗？
答
项目自身带有底层商业配套，周边步行10分钟范围内可达运河上街购物中心，里面包含餐饮、超市、休闲娱乐等多种业态。项目步行约15分钟可达桥西历史文化街区，周边还有多个社区商圈，各类餐饮选择丰富，可以满足日常办公用餐需求。
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