杭州中大银泰城
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市拱墅区长庆街道东新路822号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州中大实业有限公司
物业公司：杭州绿城商业物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：320000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州中大银泰城位于杭州市拱墅区东新路核心商圈，是集商业购物中心与甲级写字楼为一体的城市综合体项目，项目总建筑面积约32万平方米，写字楼部分为高层办公建筑，由杭州绿城商业物业管理有限公司提供物业服务。项目依托自带的银泰城商业，周边商务商业配套成熟，日常生活及商务招待需求都可满足。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付多为精装，可即租即用或根据企业风格进行调整。紧邻新天地商圈，商务氛围浓厚，适配科技电商、商务服务、零售品牌区域办公等不同类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线换乘站新天地街站约400米，步行约5分钟即可到达，乘坐地铁可直达杭州火车东站、武林广场等核心区域，通勤换乘便捷。规划线路无新增线路经过本区域，当前公共地铁交通已成熟。
项目紧邻城市主干道东新路，距离留石快速路入口约1.5公里，可快速连通杭州绕城高速、德胜快速路等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有12路、41路、78路等多条公交线路，覆盖主城多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州中大银泰城写字楼的参考租金是多少？
答
杭州中大银泰城写字楼当前公开市场参考租金约为2.8-4.2元/㎡/天，租金价格会受到房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体的租金价格还需要结合实际选的房源和招商方面议确认。
问
杭州中大银泰城的物业费是怎么收费的？
答
杭州中大银泰城写字楼的物业费为6元/㎡/月，由杭州绿城商业物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、公共安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，物业服务体系成熟，响应较为及时。
问
支持工商注册吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目支持面积灵活分割，最小出租面积约为80平方米，可根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，适配不同规模企业的租赁需求。
问
下班之后加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目写字楼采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业进行确认。
问
楼下就是商场会影响办公吗？
答
写字楼部分和商业购物中心做了物理分区，电梯分区运行，日常办公区域不会受到商业人流和噪音的明显影响，同时反而能享受到成熟商业配套，员工就餐、休闲以及商务招待都可以直接在楼下解决，使用非常便利。
问
项目停车位充足吗？一共多少个车位？
答
项目配套有地下停车场，整体一共约有1200个停车位，其中写字楼也分配有专属停车区域，整体车位相对充足，可满足入驻企业员工以及来访客户的停车需求，有长期固定车位需求可以提前向物业申请。
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