杭州运河天地文创园
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：杭州市拱墅区小河街道小河路488号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州运河集团文化旅游有限公司
物业公司：杭州运河天地文化艺术园区管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：约80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州运河天地文创园位于杭州市拱墅区桥西板块小河路沿线，紧邻京杭大运河，是在原杭州大河造船厂旧厂房基础上改造而成的文化创意产业园。项目总建筑面积约8万平方米，由多栋多层工业改造建筑组成，保留了原有工业建筑的空间结构特色，是拱墅区运河沿线成熟的文创产业集聚园区。
项目提供50平方米到整栋2000平方米不等的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区依托运河文化资源，配套有文创展示空间、休闲商业配套，已有多家文创设计、文化传播、科技研发企业入驻，适配文创设计、文化传播、中小科技企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁5号线和睦站约1.8公里，步行约25分钟可抵达，可通过公交线路接驳地铁站点；规划中的地铁线路暂无公开明确途经信息，当前主要通勤依托地面公共交通。
项目紧邻城市主干道小河路，周边可快速衔接留石快速路、上塘高架，自驾进出杭州城区及绕城高速较为便利。周边分布有76路、1路、79路、129路等多条公交线路，站点设置在园区入口附近，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州运河天地文创园的参考租金是多少？
答
杭州运河天地文创园的公开市场租金约在2.5-3.5元/㎡/天区间，租金会因楼栋位置、楼层高低、面积大小以及装修情况不同产生浮动。具体的租金价格会根据实际选择的房源确定，有意向可以预约实地看房后和招商方面议。
问
杭州运河天地文创园物业费是多少？
答
杭州运河天地文创园物业费为4.5元/㎡/月，由园区专属物业团队提供服务，费用包含公共区域保洁、园区安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，园区物业管理成熟，日常问题响应效率较高，能够保障企业正常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际使用需求，分割出50-2000平方米不等的办公空间，适配从小微型文创工作室到整栋企业总部的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目作为文化创意产业园，主要欢迎文创设计、文化传播、科技研发类企业入驻，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
园区办公层高是多少？够不够做隔层？
答
项目由旧工业厂房改造而成，大部分楼栋的办公层高在4.5-6米之间，部分楼栋层高可达7米，大部分区域都可以根据企业需求做隔层改造，拓展使用空间，具体是否可以做隔层改造，需要结合所选楼栋和面积提前和物业确认方案。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目是拱墅区认证的文化创意产业园区，符合拱墅区文创产业扶持政策的入驻企业，可以按流程申请对应的产业补贴，不同类型、规模的企业可申请的补贴类型和额度不同，有意向的企业可以准备相关材料后咨询园区招商对接人员。
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