杭州丝联166文创园
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：杭州市拱墅区大关街道丽水路166号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州丝联实业有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2009改造开园
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：约25000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州丝联166文创园位于杭州市拱墅区京杭大运河运河商圈核心区域，丽水路沿线，由原杭州丝绸印染联合厂的老厂房改造而来，是杭州首个由旧工业厂房改造的文创产业园。项目总建筑面积约25000平方米，整体为多层产业办公建筑，保留了老工业建筑的空间特色，改造后适配文创办公需求。
项目提供50平方米到整层800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的文创及服务类企业需求。园区自带文创产业氛围，周边配套有餐饮、休闲商业，紧邻大运河文化景区，环境舒适，适配文创设计、文化传媒、互联网创业等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁5号线大运河站约600米，步行约8分钟即可到达，乘坐5号线可直达杭州主城多个核心区域，换乘1号线、2号线、3号线等线路通达全城。规划中的地铁线路暂无相关公开信息。
项目紧邻丽水路城市主干道，距离上塘高架入口约2公里，可快速连接杭州绕城高速、主城各区域。周边分布有76路、151路、251路、342路等多条公交线路，覆盖运河周边多个居住区与商圈，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州丝联166文创园的参考租金是多少？
答
杭州丝联166文创园属于拱墅区运河商圈文创产业园，区域内产业园公开平均租金约为2.2-3.8元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州丝联166文创园支持工商注册吗？
答
杭州丝联166文创园支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目作为成熟文创产业园，主要面向文创类、科技类中小企业开放入驻，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认要求。
问
这里的办公层高是多少？能做隔层吗？
答
项目由旧工业厂房改造而来，大部分办公区域层高在4.5-6米左右，高于普通写字楼的常规层高。部分挑高区域符合改造要求的可以做隔层设计，具体改造方案需要提前提交给园区管理方审核，确认符合安全规范后方可施工。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约50平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出50-800平方米不同大小的办公空间，从小微型创业工作室到中型文创企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
入驻文创园可以申请产业补贴吗？
答
项目属于拱墅区认定的文创产业园，符合拱墅区文创产业扶持要求的入驻企业，可以按流程申请对应的文创产业补贴。不同类型、不同规模的企业可申请的补贴类型不同，具体申请条件和流程可以咨询园区管理方获取详细信息。
问
园区配套有停车位吗？数量够不够用？
答
园区配套有室外和地下停车场，一共有约150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，日常工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向园区管理方咨询租赁相关事宜。
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