杭州黄龙万科中心
参考租金：4.5-7元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市西湖区翠苑街道学院路77号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：万科企业股份有限公司
物业公司：万科物业
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：250000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州黄龙万科中心位于杭州市西湖区黄龙商圈，地处学院路与天目山路交汇处，是万科打造的综合性商务写字楼项目。项目总建筑面积约25万平方米，由多栋高层办公建筑构成，商业与办公一体化开发，物业由万科物业提供专业化管理服务。
项目提供120平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目自带底部商业配套，周边商务氛围成熟，聚集了大量科创、商务类企业，适配科技研发、商务咨询、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线黄龙体育中心站约300米，步行约3分钟即可到达，同时距离地铁3号线黄龙洞站约800米，可换乘多条地铁线路通达杭州各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻学院路城市主干道，距离天目山路快速路入口约500米，可快速连接德胜高架、中河高架等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有15路、36路、82路、130路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州黄龙万科中心的租金范围大概是多少？
答
杭州黄龙万科中心的公开市场租金约在4.5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、朝向、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合你选定的房源和招商方面议确认。
问
杭州黄龙万科中心物业费是多少钱一个月？
答
杭州黄龙万科中心物业费为12元/㎡/月，由万科物业提供物业管理服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业响应速度较快，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约120平方米，可根据企业的实际办公需求分割出120-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业团队到大型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前入驻企业以科技研发、商务咨询、金融服务类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调能正常使用吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位，平时好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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