杭州大华华领国际
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：9.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市西湖区文新街道文二路333号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：浙江大华集团
物业公司：杭州高力国际物业服务有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州大华华领国际位于杭州市西湖区申花商圈，地处文二路核心路段，是浙江大华集团打造的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约11万平方米，由两栋高层办公塔楼组成，交付标准为精装，由杭州高力国际物业服务有限公司提供专业化物业管理服务，周边商务配套成熟。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯、智能化办公系统，周边紧邻杭州城西科创资源集聚区域，适配科技研发、文创设计、商务服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线学院路站约600米，步行约8分钟可达；距离规划中的地铁10号线学院路站约700米，建成后可实现双地铁换乘，通达杭州全城各主要区域。
项目紧邻文二路城市主干道，距离德胜快速路入口约2公里，可快速连接杭州绕城高速、留石快速路等城市快速路网，直达杭州火车东站、萧山国际机场等交通枢纽。项目周边分布有10路、11路、25路、74路等十余条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州大华华领国际的参考租金是多少？
答
杭州大华华领国际的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修配置等因素产生浮动，不同时期的租赁优惠也会有区别，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州大华华领国际的物业费是怎么收费的？
答
杭州大华华领国际物业费为9.8元/㎡/月，由杭州高力国际物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务标准成熟规范。
问
面积支持灵活分割吗？最小能租多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等多种租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以科技研发、文创设计、商务服务类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班有制冷制热需求的，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会存在一定的车位紧张情况，有长期固定停车需求的企业可以提前向物业申请预留固定车位。
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