杭州百脑汇科技大厦
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市西湖区西溪街道教工路23号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州百脑汇电脑城有限公司
物业公司：杭州百脑汇电脑城有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州百脑汇科技大厦位于杭州市西湖区文教区教工路沿线，地处文一西路与教工路交叉口商圈，区域数码电子产业集聚，是杭州较早的数码科创聚集区。项目为高层写字楼，由杭州百脑汇电脑城开发打造，底层为数码产品卖场，上层为办公空间，整体配套成熟，日常办公消费便利。
项目提供80平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付有精装现房可直接入驻，也支持定制改造。依托区域数码产业集聚优势，项目适配数码科技、互联网创业、商务咨询等类型企业办公，周边高校资源丰富，也适合初创团队入驻。
楼盘交通
项目距离地铁10号线学院路站约450米，步行约6分钟可达；距离地铁2号线沈塘桥站约1.2公里，可换乘地铁2号线通达杭州主城其他区域，公共地铁通勤便利。
项目紧邻教工路城市主干道，距离文一路快速路入口约800米，可快速连接德胜快速路、中河高架等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有11路、15路、23路、58路等十余条公交线路，覆盖杭州主城多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州百脑汇科技大厦的参考租金是多少？
答
杭州百脑汇科技大厦所在的西湖区教工路商圈写字楼市场平均租金约为2.5-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格可以和招商方面议确认。
问
杭州百脑汇科技大厦物业费是怎么收取的？
答
杭州百脑汇科技大厦物业费为5元/㎡/月，由项目自持物业团队提供管理服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻以及公共设施设备维护，物业响应及时，能够满足日常办公的基础物业服务需求。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为80平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，适配从初创团队到中型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目所处区域本就是数码产业集聚区，目前入驻企业以数码科技、互联网为主，没有公开明确的特殊行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段是可以申请使用空调的。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
底层是数码卖场，会不会对办公有影响？
答
项目办公区域和底层数码卖场是独立的分区，有专门的客梯直达办公楼层，动线分离，正常来说不会对办公区域造成明显的噪音或者人流干扰，同时底层数码卖场还能给办公企业提供就近的数码采购配套，反而比较便利。
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