杭州公元大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市西湖区灵隐街道求是路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：浙江建工房地产开发集团有限公司
物业公司：浙江南都物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州公元大厦位于杭州市西湖区黄龙商圈，地处求是路与曙光路交叉口，是该区域定位中高端的商务写字楼项目。项目由浙江建工房地产开发集团打造，总建筑面积约6.8万平方米，建筑主体为高层办公建筑，由浙江南都物业提供日常物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻黄龙体育中心商圈，周边聚集了大量商务办公项目，餐饮、住宿、会议等商务配套成熟，适配科技研发、商务咨询、金融服务等各类企业办公使用。
楼盘交通
项目距离地铁3号线黄龙洞站约500米，步行约6分钟即可抵达站点，可通过3号线换乘杭州地铁多条线路，便捷通达杭州全城各个区域，日常通勤及商务出行都较为便利。
项目紧邻求是路城市主干道，距离天目山路快速路入口约1.2公里，可快速连接杭州绕城高速、德胜快速路等城市快速交通网络。周边分布有28路、82路、101路等十余条公交线路，覆盖杭州多个核心区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州公元大厦的参考租金是多少？
答
杭州公元大厦目前公开市场参考租金约为3.5-5元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合实际选中的房源和招商方当面沟通确认。
问
杭州公元大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
杭州公元大厦的物业费为5元/㎡/月，由浙江南都物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程规范成熟。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以科技、咨询、金融类企业为主，暂未对外公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为80平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出从80平方米到整层1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天办公时段，有加班需求时，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业工作人员，确认相关收费规则。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。早高峰通勤时段可能会出现短时车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，相关事宜可直接咨询物业。
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