杭州凤凰创意国际
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：2.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：杭州市西湖区转塘街道创意路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州凤凰创意房地产开发有限公司
物业公司：杭州凤凰创意园经营管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：100000㎡
占地面积：212亩
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州凤凰创意国际位于杭州市西湖区转塘板块，紧邻之江国家旅游度假区，依托原有水泥厂工业遗存改造而成，是杭州较早的文创主题产业园，物业类型为文创产业园。项目总占地面积约212亩，总建筑面积约10万平方米，由杭州凤凰创意集团开发运营，整体为多层办公建筑，依托老旧厂房改造保留了部分工业建筑特色。
项目提供100平方米至整栋2000平方米不等的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模团队需求。园区定位文创产业，周边紧邻中国美术学院象山校区，文化艺术氛围浓厚，配套有展览空间、休闲商业、会议中心等设施，适配文创设计、艺术创作、数字媒体等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁6号线枫桦西路站约1公里，步行约10分钟可达，通过6号线可换乘1号线、2号线、5号线等线路，直达杭州市区各个核心区域。项目距离杭州绕城高速转塘出口约2.5公里，可快速连接绕城高速及城市快速路，去往杭州萧山国际机场、杭州东站等枢纽较为便捷。
项目周边配套有多个公交站点，分布有334路、189路、318路、1403路等多条公交线路，可直达富阳、杭州主城区等地，地面通勤选择丰富，园区入口临近创意路主干道，自驾出入园区较为方便。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州凤凰创意国际的租金大概是多少？
答
杭州凤凰创意国际的公开参考租金约在1.8-2.8元/㎡/天，租金会受具体楼栋、楼层位置、面积大小以及装修改造情况影响产生浮动，优惠政策和租赁周期、签约面积相关，具体的租金价格可以和招商方面议确认。
问
杭州凤凰创意国际入驻有产业补贴吗？
答
杭州凤凰创意国际是西湖区转塘重点文创产业园，符合西湖区文创产业扶持政策条件的入驻企业，可以申请对应产业补贴，具体的补贴申请条件、补贴标准需要结合企业自身资质，对接园区招商部门进行确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小型艺术工作室到中型文创企业等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位文创产业园，主要入驻文创设计、艺术创作、数字科技类企业，园区不限制符合产业定位的企业入驻，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
园区办公层高是多少？能做隔层吗？
答
该项目为老旧工业厂房改造的产业园，不同楼栋的层高存在差异，大部分楼栋层高在4.5米-6米之间，部分原有厂房的层高可达8米以上。符合物业改造规范的前提下，可以申请隔层改造，具体方案需要提前和园区物业审核确认。
问
可以预约实地看房吗？看房时间是几点？
答
项目支持预约实地看房，常规看房时间为每日的9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问确定具体的看房时间，带你实地查看园区环境、空置办公房源以及配套设施，确认合适的办公空间。
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