杭州东方通信大厦
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市西湖区西溪街道文三路398号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：东方通信集团有限公司
物业公司：杭州东信物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：46000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州东方通信大厦位于杭州市西湖区文三路信息产业核心商圈，是区域内较早打造的专业写字楼项目。项目由东方通信集团开发建设，总建筑面积约4.6万平方米，建筑高度约100米，为高层办公建筑，由杭州东信物业管理有限公司提供物业服务，周边聚集了大量信息产业相关企业，产业氛围成熟。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦配套有商务大堂，配备高速客梯，周边商业、商务配套齐全，步行可达多个商业综合体，适配科技研发、互联网、商务服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁10号线文三路站约350米，步行约5分钟即可到达；距离地铁3号线古墩路站约1.2公里，可换乘地铁3号线、1号线通达杭州全城各区域，公共交通通勤便利。
项目紧邻文三路主干道，距离德胜快速路入口约2.5公里，可快速连接城市快速路网，直达杭州东站、杭州萧山国际机场等交通枢纽。项目周边分布有15路、24路、50路、74路、179路等数十条公交线路，覆盖城西、城北、城东等多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州东方通信大厦参考租金是多少？
答
杭州东方通信大厦的公开参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况以及签约周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合您选定的房源和招商方面议确认。
问
杭州东方通信大厦物业费包含什么服务？
答
杭州东方通信大厦物业费为4.5元/㎡/月，由项目自有物业杭州东信物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出从100平方米到整层1500平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目位于文三路信息产业商圈，现有入驻企业以科技、互联网、商务服务类为主，项目暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商人员。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有约200个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现临时车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定停车位。
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