杭州优盘时代
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市西湖区三墩镇萍水街与古墩路交叉口
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州三盛房地产开发有限公司
物业公司：杭州三盛物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：130000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州优盘时代位于杭州市西湖区三墩商圈，地处萍水街与古墩路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由杭州三盛房地产开发有限公司开发，总建筑面积约13万平方米，为高层办公建筑，由杭州三盛物业管理有限公司提供物业服务，周边商业配套成熟，生活商务需求都可满足。
项目提供50平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目区位靠近浙大紫金港校区，人才资源相对丰富，周边产业氛围浓厚，适配互联网创业、电商运营、商务服务等类型的中小企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线三墩站约800米，步行约10分钟即可抵达，乘坐2号线可直达主城核心区域，换乘其他线路通达杭州全城，日常公共交通通勤便利。
项目紧邻萍水街、古墩路两条城市主干道，距离留石快速路入口约2公里，可快速连通杭州绕城高速，自驾出行便利。周边分布有93路、129路、303路等多条公交线路，覆盖周边居住区与商圈，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州优盘时代的参考租金是多少？有优惠吗？
答
杭州优盘时代的公开参考租金约在2.2-3.5元/㎡/天，租金会根据楼层朝向、面积大小、装修情况、签约周期产生一定浮动。项目的租金优惠通常和签约面积、租赁时长相关，具体的租金和优惠信息可与招商方面议确认。
问
杭州优盘时代物业费是多少？包含哪些服务？
答
杭州优盘时代物业费为3.5元/㎡/月，由开发商自持的杭州三盛物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域保洁、公共秩序维护、公共设施设备日常维修养护等常规物业服务，整体物业响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小可出租面积约50平方米，可以从50平方米到整层1500平方米，根据企业的实际办公需求分割出合适的办公空间，适配小微企业到中型企业不同的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业多为互联网、电商、商务服务类中小企业，项目暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求的话，建议提前和招商顾问确认。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有约800个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段停车较为方便，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业咨询申请。
问
靠近浙大紫金港，有针对创业企业的相关政策吗？
答
杭州优盘时代位于三墩板块，距离浙大紫金港校区较近，区域本身针对科创、创业类企业有相关产业扶持政策，项目本身也欢迎高校创业团队入驻。具体的政策扶持内容需要结合企业自身资质，向西湖区相关部门咨询确认，也可找招商顾问了解对接流程。
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