杭州瑞立江河汇
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区望江街道之江路1299号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州瑞立置业发展有限公司
物业公司：杭州瑞立物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：148000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州瑞立江河汇位于杭州市上城区钱江新城核心板块，紧邻之江路沿线，坐拥一线钱塘江江景资源，是瑞立集团打造的高端商务写字楼项目。项目建筑高度约160米，为高层商务楼宇，总建筑面积约14.8万平方米，采用全玻璃幕墙设计，由杭州瑞立物业提供专业物业管理服务。
项目提供从80平方米小型办公室到整层约2000平方米的多元租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求，交付标准为精装修，可满足企业即租即用的需求。项目周边钱江新城商务配套成熟，适配金融服务、科技研发、进出口贸易等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离杭州地铁4号线江锦路站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁2号线钱江世纪城站约2.5公里，可通过公交换乘通达全城，当前在建的地铁线路暂不经过该项目。
项目紧邻城市主干道之江路，距离钱塘快速路入口约1.2公里，可快速连接德胜快速路、秋石高架等城市快速路网，通达杭州各个城区。项目周边分布有9路、32路、126路等多条公交线路，满足员工日常通勤的多样出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州瑞立江河汇的参考租金是多少？
答
杭州瑞立江河汇处于钱江新城写字楼商圈，该商圈写字楼市场平均租金约在4-6元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高低、景观朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州瑞立江河汇物业费是多少？包含什么服务？
答
杭州瑞立江河汇物业费为8元/㎡/月，由杭州瑞立物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护保养以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小型创业工作室到大型企业整层办公的不同需求，具体可咨询招商顾问获取方案。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续，当前项目以金融、科技、贸易类企业入驻为主，暂未公开明确的行业入驻限制。如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求的企业提前预约即可。
问
可以看江景吗？景观资源怎么样？
答
杭州瑞立江河汇紧邻钱塘江，楼宇朝向南侧的房源可以直接眺望一线钱塘江江景，中高楼层的景观视野较好，项目采用全玻璃幕墙设计，采光和观景条件都比较优质，对景观有需求的企业，可以预约实地查看对应楼层和朝向的房源。
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