杭州华侨国际环翼城
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区彭埠街道鸿泰路66号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州侨伟投资发展有限公司
物业公司：杭州华侨国际物业管理有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：680个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州华侨国际环翼城位于杭州市上城区彭埠板块，紧邻杭州东站交通枢纽，是华侨国际打造的高端商务写字楼项目。项目总建筑面积约12万平方米，为高层办公建筑，由杭州华侨国际物业管理有限公司提供专业物业服务，整体配套有商务大堂、公共会议室、底层商业等配套。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，交付标准为精装，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻杭州东站，依托枢纽优势吸引了众多新业态企业入驻，适配科技研发、文创设计、电商服务等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、4号线换乘站彭埠站A出口约200米，步行仅3分钟即可到达，可通过1号线直达西湖、下沙，通过4号线连接滨江、城东区域，公共交通出行十分便捷，距离杭州东站仅约1公里，方便跨城通勤及商务出行。
项目紧邻鸿泰路，距离德胜快速路入口约1.5公里，可快速连接杭州绕城高速、留石快速路等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有公交9路、35路、124路等多条公交线路，覆盖城东多个区域，日常通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州华侨国际环翼城的参考租金是多少？
答
杭州华侨国际环翼城的公开参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天区间，租金会根据楼层位置、面积大小、装修配置以及租赁周期产生浮动。具体的租金价格还需要根据你选定的房源确定，优惠政策也可以和招商方面议。
问
杭州华侨国际环翼城的物业费是怎么收费的？
答
杭州华侨国际环翼城的物业费为6元/㎡/月，由项目自持的杭州华侨国际物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规时段中央空调使用，物业响应速度较快，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体可分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业以科技、文创、电商为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共约680个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。作为新建写字楼车位配比充足，日常通勤时段一般不会出现车位紧张的情况，有长期停放需求的企业可以向物业申请固定车位。
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