杭州华润亚奥城
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市萧山区宁围街道民祥路与观澜路交叉口
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：华润置地（杭州）发展有限公司
物业公司：华润物业服务有限公司
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：近100万㎡（含商住整体）
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州华润亚奥城位于杭州市萧山区亚运村核心板块，地处民祥路与观澜路交叉口，是华润置地打造的商住综合体中的商务办公部分。项目整体体量超百万平方米，包含住宅、商业、办公多种业态，办公部分为高层写字楼，由华润自持物业提供管理服务，周边区域新建配套完善。
项目提供从100平方米到整层2000平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可以直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目周边聚集了多个新建商务项目，适配科技研发、文创设计、商务服务等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁6号线亚运村站约600米，步行约8分钟可达，6号线连接杭州火车东站、钱江新城等核心区域，可换乘多条地铁线路通达全城。规划中的地铁15号线也将经过亚运村板块，后续通勤选择会更加丰富。
项目紧邻民祥路、观澜路两条城市主干道，距离机场城市大道约2公里，可快速连接杭州萧山国际机场、杭州南站等交通枢纽。周边分布有710路、710b路等多条公交线路，覆盖区域内主要居住区与通勤节点，地面出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州华润亚奥城的参考租金是多少？有优惠吗？
答
杭州华润亚奥城属于萧山区亚运村板块，该板块写字楼市场平均租金约为2.5-3.8元/㎡/天，实际租金会受楼层朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体需要和招商方面议确认。
问
杭州华润亚奥城物业费是多少？包含哪些服务？
答
杭州华润亚奥城物业费为8元/㎡/月，由华润物业提供管理服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的维护保养，以及常规工作时段的中央空调使用费用，物业整体响应效率有统一标准保障。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目以科技、文创、商务服务类企业为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约为100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
项目周边有商业配套吗？能满足日常办公需求吗？
答
杭州华润亚奥城本身是百万方商住综合体，项目自带社区商业配套，包含餐饮、便利店、咖啡店等日常业态，可以满足办公人员就餐、日常消费需求。项目周边还有多个新建商住项目，后续区域商业配套会更加完善，整体可以满足日常办公需求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班需要使用空调可以提前向物业申请。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业沟通预约。
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