杭州乐佳国际
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：5.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市余杭区五常街道良睦路999号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州乐佳置业有限公司
物业公司：浙江绿城物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州乐佳国际位于杭州市余杭区未来科技城核心板块，地处良睦路沿线，是板块内成熟的商务写字楼项目。项目由杭州乐佳置业有限公司开发建设，总建筑面积约10万平方米，为高层办公建筑，由浙江绿城物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂与高速客梯，周边聚集多个商务园区与商业配套，适配互联网研发、科技创新、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁5号线创景路站约600米，步行约8分钟可达，距离规划中的地铁12号线良睦路站约1.2公里，建成后通勤选择将更加丰富。5号线可直达杭州主城多个核心区域，换乘多条线路通达全城。
项目紧邻良睦路城市主干道，距离杭瑞高速余杭出口约5公里，可快速连接杭州绕城高速与主城快速路。周边分布有382路、450路、785路等多条公交线路，覆盖未来科技城及周边区域，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州乐佳国际的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
杭州乐佳国际的市场公开租金约在2.5-3.8元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、面积大小、装修情况等因素产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格和优惠政策需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州乐佳国际物业费是多少？包含哪些服务？
答
杭州乐佳国际物业费为5.5元/㎡/月，由浙江绿城物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业多为互联网、科技、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。日常办公高峰时段可能会存在少量车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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