杭州南北盛德国际
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市余杭区良渚街道通运街268号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州南北置业有限公司
物业公司：杭州南北物业服务有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州南北盛德国际位于杭州市余杭区良渚勾庄板块，紧邻通运街城市主干道，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由杭州南北置业有限公司开发建设，总建筑面积约12万平方米，为高层商务办公建筑，由开发商自持物业提供管理服务。项目周边分布有成熟居住区与产业园区，基础商务配套完善。
项目提供100平方米到整层1500平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装修，企业可直接入驻也可根据自身需求改造。项目区位靠近城北副中心，交通通勤便利，适配电商运营、科技研发、商贸服务等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁10号线逸盛路站约800米，步行约10分钟可达，10号线连接杭州主城区与余杭城北区域，可换乘多条轨道交通线路，通达全城各个板块。
项目紧邻通运街主干道，距离杭州绕城高速良渚出口约3公里，可快速接入城市快速路与高速路网，通达杭州各个城区及周边城市。项目周边分布有65路、76路、97路等多条公交线路，满足日常通勤和访客出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州南北盛德国际的参考租金是多少？
答
杭州南北盛德国际所在的勾庄商圈写字楼市场平均租金区间在1.8-2.8元/㎡/天，实际租金会因为楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期不同产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州南北盛德国际物业费是怎么收费的？
答
杭州南北盛德国际的物业费为4.5元/㎡/月，由杭州南北物业服务有限公司提供物业服务，费用包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护等常规服务，物业服务响应及时，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出从100平方米到整层1500平方米不等的办公空间，能够适配从小微企业到中型企业不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？入驻有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目入驻企业以电商、科技、商贸类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前咨询招商顾问确认。
问
项目周边有哪些商业配套？
答
项目自身带有底层商业配套，可满足日常餐饮、休闲等基础需求。项目周边3公里范围内有万达广场、万城城广场等综合商业体，可以满足企业商务宴请、员工日常消费等多种需求，周边还有多个成熟居住区，生活配套完善。
问
到地铁口的步行需要多久？
答
项目距离地铁10号线逸盛路站直线距离约800米，正常步行速度大概需要10分钟左右就能到达，10号线可以直达杭州主城区，换乘其他线路也比较方便，日常通勤乘坐地铁比较便捷，适合依赖公共交通出行的企业。
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